买卖合同房屋买卖合同

买卖合同房屋买卖合同通用合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人基本信息出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。2.买受人基本信息买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置与坐落甲方所出售的房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号、单元号、楼层等详细坐落信息]，该房屋所在的小区名为[小区名称]，周边交通便利，配套设施齐全，临近[列举一些周边的重要设施，如学校、商场、医院等]。2.房屋建筑面积与户型该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房间布局合理，功能分区明确，客厅宽敞明亮，卧室朝向[具体朝向]，采光良好。3.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]（如有）。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋价格与付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付乙方应在[约定的首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]）。尾款支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体的支付方式]在[约定的尾款支付日期，如办理房屋权属转移登记手续完成后的X个工作日内]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气等基础设施已开通并能正常使用，相关费用已结清（截止至交付日期）。甲方应按照本合同约定将房屋内的附属设施、设备（详见附件清单，如无附件则详细列出设备设施名称、数量及状态等）一并交付给乙方，且附属设施、设备应处于正常使用状态。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并移交与房屋有关的所有文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证（如有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付日期相应顺延。五、房屋权属转移登记1.登记责任双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证（如有）、身份证明等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。乙方应按照相关规定提供自己的身份证明等资料。2.登记时间双方应在[约定的办理权属转移登记的起始日期]起[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因导致登记手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。3.税费承担办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。如在办理过程中出现新的税费种类或政策调整，双方应按照规定协商分担。六、房屋质量与保修1.质量标准该房屋的质量应符合国家现行的建筑工程质量标准及相关规范要求。包括但不限于房屋的主体结构应牢固安全，屋面、墙面不得有渗漏现象，地面应平整，门窗应开关灵活、密封良好等。在交付前，甲方应按照相关规定进行房屋质量验收，并向乙方提供住宅质量保证书。2.保修责任自房屋交付之日起，甲方应按照住宅质量保证书的约定承担保修责任。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。保修范围包括但不限于房屋的基础、主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等部位。对于超出保修期限或因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可应乙方要求提供有偿维修服务。七、违约责任1.出卖人违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如甲方未能在规定期限内整改至符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方未按照本合同约定配合办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，且甲方应承担因未能办理权属转移登记手续给乙方造成的一切损失。2.买受人违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金（如已支付），同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未按照本合同约定配合办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金（如已支付），同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，且乙方应承担因未能办理权属转移登记手续给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体的仲裁机构名称]申请仲裁。2.管辖法院或仲裁机构如果双方选择向法院提起诉讼，管辖法院为房屋所在地的人民法院；如果双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体的仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在未签订变更协议之前，原合同仍然有效。2.解除条件与程序除本合同约定的解除条件外，双方协商一致也可以解除本合同。解除合同应以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，已支付的款项应根据实际情况进行退还或补偿，涉及违约的一方应承担相应的违约责任。十、其他条款1.通知与送达双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以通过邮政特快专递（EMS）、挂号信或直接送达等方式送达对方。通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址。如一方的地址发生变更，应及时通知对方，否则按照原地址送达视为有效送达。2.合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门备案[X]份（如有），具有同等法律