房屋拆迁承包合同协议书

房屋拆迁承包合同协议书合同编号：__________房屋拆迁承包合同协议书一、总则1.合同双方：发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。2.合同目的：为了规范房屋拆迁行为，保障拆迁工作的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。3.适用法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。二、项目概况1.拆迁范围：位于[具体拆迁地点]，包括[具体房屋地址等详细信息]。2.拆迁面积：约[具体拆迁面积数值]平方米。3.拆迁期限：自本合同签订之日起[开始日期]至[结束日期]，共计[具体天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可适当延长拆迁期限。三、承包内容与方式1.承包范围：负责对上述拆迁范围内的房屋及附属物进行拆除、清理等工作，包括但不限于拆除建筑物、清运垃圾、平整场地等。2.承包方式：采用包工包料、包质量、包安全、包工期的方式进行承包。承包方应自行组织施工队伍、采购施工材料和设备，并负责施工过程中的安全管理和质量控制。3.工程质量标准：按照国家和地方相关标准及规范进行施工，保证拆迁工程质量符合要求。如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于拆迁费用、清理费用、运输费用等所有与拆迁工程相关的费用。2.支付方式：合同签订后[支付比例1]日内，发包方支付合同总价款的[支付比例1数值]%作为预付款；拆迁工程完成[完成比例1]时，发包方支付合同总价款的[支付比例2数值]%；拆迁工程全部完成并经发包方验收合格后[支付期限]日内，发包方支付至合同总价款的[支付比例3数值]%；剩余合同总价款的[支付比例4数值]%作为质量保证金，自验收合格之日起[质量保证金期限]个月后无质量问题时一次性无息退还。3.价款调整：如因拆迁范围、拆迁面积等发生变化导致合同价款需要调整的，双方应根据实际情况协商确定调整后的合同价款。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务：有权对拆迁工程的进度、质量进行监督检查，有权要求承包方整改不符合要求的地方；负责提供拆迁所需的相关资料和手续，并协助承包方办理相关手续；按照合同约定支付合同价款；承担拆迁过程中因发包方原因导致的损失和费用。2.承包方权利与义务：有权按照合同约定收取合同价款；应按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆迁工程，并承担由此产生的一切费用；应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，保证施工安全；如发生安全，应及时报告发包方并承担相应的责任；应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染；应做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场的整洁、有序。六、工程进度与验收1.工程进度计划：承包方应根据合同约定的拆迁期限，制定详细的工程进度计划，并报发包方备案。承包方应按照工程进度计划组织施工，保证拆迁工程按时完成。如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担违约责任。2.工程验收：拆迁工程完成后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行验收。验收时，承包方应提供拆迁工程的相关资料和文件，如施工图纸、验收报告等。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。七、安全文明施工1.安全文明施工要求：承包方应建立健全安全文明施工管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和文明施工意识。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全。施工现场应保持整洁、有序，材料堆放整齐，垃圾及时清理。施工过程中应避免对周边环境造成污染，如噪音、粉尘等。2.安全处理：如发生安全，承包方应立即采取措施抢救受伤人员，并及时报告发包方和有关部门。承包方应配合有关部门进行调查，并承担相应的责任。如因承包方原因导致安全发生，承包方应承担由此产生的一切费用，并赔偿发包方的损失。八、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向承包方支付违约金。如发包方未按照合同约定提供相关资料和手续，导致拆迁工程无法正常进行，应承担由此产生的一切费用和损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆迁工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期利率]%向发包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，发包方有权解除合同，承包方应承担由此产生的一切费用和损失。如承包方违反安全文明施工要求，造成安全或环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十、合同变更与解除1.合同变更：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以附件的形式作为本合同的组成部分。[发包方盖章]：_________