产业园区入驻协议及细则

产业园区入驻协议及细则第一章总则第一条合同签订依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本协议旨在明确甲方（产业园区管理方）与乙方（入驻企业）之间的权利义务关系，保证产业园区运营的规范性和入驻企业的合法权益。第二条定义与解释2.1本协议中，“甲方”指产业园区管理方，即[甲方全称]。2.2本协议中，“乙方”指入驻企业，即[乙方全称]。2.3本协议中，“产业园区”指[产业园区名称]。2.4本协议中，“入驻企业”指在产业园区内从事生产经营活动的企业。2.5本协议中，“合同期限”指乙方在产业园区内生产经营的期限。第三条合同签订与生效3.1本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方享有对产业园区整体规划、建设、管理的权利。4.1.2甲方有权根据国家法律法规和产业园区发展规划调整入驻企业的经营范围。4.1.3甲方有权对乙方在产业园区内的生产经营活动进行监督检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照国家法律法规和产业园区发展规划，对产业园区进行合理规划和管理。4.2.2甲方应提供符合乙方生产经营需要的设施和服务。4.2.3甲方应保障乙方在产业园区内的合法权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在产业园区内依法开展生产经营活动。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。5.1.3乙方有权参与产业园区内的相关活动。5.2乙方义务5.2.1乙方应遵守国家法律法规和产业园区相关规定，合法经营。5.2.2乙方应按照合同约定使用甲方提供的设施和服务。5.2.3乙方应按时缴纳相关费用。第二章入驻条件第六条入驻资格6.1乙方应符合国家产业政策，具有合法的营业执照。6.2乙方应具备一定的经营规模和实力。6.3乙方应具备良好的商业信誉和社会责任感。第七条入驻程序7.1乙方应向甲方提交入驻申请，包括但不限于企业基本情况、经营计划等。7.2甲方应在收到乙方申请后[时间]内进行审核。7.3审核通过后，甲乙双方签订本协议。7.4乙方应在签订协议后[时间]内完成入驻手续。第八条入驻费用8.1乙方应按照协议约定缴纳入驻费用，包括但不限于场地租赁费、物业服务费等。8.2入驻费用标准详见附件一。8.3乙方应按时缴纳入驻费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第九条退出机制9.1乙方在合同期限内如需退出产业园区，应提前[时间]向甲方提出书面申请。9.2甲方应在收到乙方申请后[时间]内给予答复。9.3乙方退出产业园区，应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三章场地与设施第十条场地使用权10.1甲方将[具体场地]提供给乙方使用。10.2乙方在使用场地期间，应合理使用，不得擅自改变场地用途。第十一条设施与服务11.1甲方应提供符合乙方生产经营需要的设施和服务。11.2甲方应保证设施和服务的质量，保证乙方正常生产经营。11.3乙方应按照规定使用甲方提供的设施和服务，并承担相应的费用。第十二条设施维护12.1甲方负责对园区内公共设施进行定期维护。12.2乙方应爱护使用甲方提供的设施，不得损坏或擅自改变设施用途。第四章经营管理第十三条经营范围13.1乙方应在产业园区内从事[具体经营范围]。13.2乙方不得超出其经营范围从事经营活动。第十四条经营管理规范14.1乙方应遵守国家法律法规和产业园区相关规定，合法经营。14.2乙方应建立健全内部管理制度，保证生产经营活动的合规性。第十五条生产经营数据报送15.1乙方应按照国家法律法规和产业园区要求，及时、准确地向甲方报送生产经营数据。15.2甲方有权对乙方报送的数据进行核查。第十六条安全生产与环境保护16.1乙方应严格遵守国家安全生产和环境保护的法律法规。16.2乙方应采取措施，防止生产经营活动对环境造成污染。第五章费用与税务第十七条费用支付17.1乙方应按照协议约定支付各项费用。17.2甲方有权对乙方逾期未支付的费用采取相应措施。第十八条税务责任18.1乙方应依法纳税，并承担相应的税务责任。18.2甲方有权要求乙方提供税务相关证明文件。第六章合同期限与续约第十八条合同期限18.1本协议有效期为[具体年数]年，自双方签字盖章之日起生效。18.2合同期满前[具体时间]，乙方有意续约的，应提前向甲方提出书面申请。第十九条续约条件19.1续约时，双方应按照国家法律法规和产业园区发展规划，以及市场情况重新协商确定合同条款。19.2甲方有权根据产业园区发展规划调整入驻企业的经营范围，乙方应予以配合。第二十条续约程序20.1乙方提出续约申请后，甲方应在[具体时间]内给予答复。20.2双方协商一致后，签订新的入驻协议。第七章场地租赁第二十一条场地租赁费21.1乙方租赁甲方的场地，应按照协议约定的租金标准支付场地租赁费。21.2场地租赁费包括但不限于场地使用费、物业管理费等。第二十二条租金支付方式22.1场地租赁费按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。22.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。第二十三条租金调整23.1由于国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。23.2租金调整方案应在合同中明确。第八章物业服务第二十四条物业服务内容24.1甲方应提供以下物业服务：24.1.1公共区域的清洁、绿化、安保；24.1.2水电、燃气等公共设施的维护；24.1.3园区内部的道路、停车场等公共设施的维护；24.1.4其他由双方约定的服务。第二十五条物业服务费用25.1物业服务费用包含在场地租赁费中，乙方应按月支付。25.2甲方有权根据实际服务成本调整物业服务费用。第二十六条物业服务监督26.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督。26.2乙方认为甲方提供的物业服务不符合约定的，有权要求甲方整改。第九章保密条款第二十七条保密信息27.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属本条款所述的保密信息。第二十八条保密义务28.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。28.2双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。第二十九条保密例外29.1以下情况不属于保密信息泄露：29.1.1法律法规要求公开的信息；29.1.2任何第三方已合法获取的信息；29.1.3本方自行研发或公开的信息。第十章其他第三十条不可抗力30.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。30.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第三十一条通知31.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：31.1.1直接送达；31.1.2传真；31.1.3邮寄；31.1.4邮件。31.2通知送达后，自送达之日起[具体时间]视为对方已收到通知。第三十二条合同附件32.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。32.2本协议附件包括但不限于：32.1.1场地租赁费明细表；32.1.2物业服务费用明细表；32.1.3其他双方约定的附件。第十一章合同解除第三十三条合同解除条件33.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：33.1.1乙方违反本协议的约定，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；33.1.2甲方因国家政策调整、产业园区发展规划需要，经双方协商一致；33.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。第三十四条解除程序34.1一方要求解除本协议时，应提前[具体时间]以书面形式通知对方。34.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内确认是否接受解除。第三十五条解除后的责任35.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。35.2乙方应按照协议约定支付已发生的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二章争议解决第三十六条争议解决方式36.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。36.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章附件第三十七条附件内容37.1本协议附件包括但不限于以下内容：37.1.1场地租赁合同；37.1.2物业服务合同；37.1.3乙方入驻企业基