手房买卖合同协议书

手房买卖合同协议书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人公司名称：[出卖人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，身份证号码：[出卖人法定代表人身份证号]，地址：[出卖人法定代表人联系地址]，联系方式：[出卖人法定代表人联系电话]。委托代理人：[出卖人委托代理人姓名]，身份证号码：[出卖人委托代理人身份证号]，地址：[出卖人委托代理人联系地址]，联系方式：[出卖人委托代理人联系电话]。2.买受人公司名称：[买受人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，身份证号码：[买受人法定代表人身份证号]，地址：[买受人法定代表人联系地址]，联系方式：[买受人法定代表人联系电话]。委托代理人：[买受人委托代理人姓名]，身份证号码：[买受人委托代理人身份证号]，地址：[买受人委托代理人联系地址]，联系方式：[买受人委托代理人联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积经专业测量机构测量，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型该房屋为[户型描述，如三室两厅一卫等]，户型设计合理，采光通风良好。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项：剩余的房屋价款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应通过银行贷款的方式支付。买受人应在[银行贷款放款时间]前，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。银行贷款审批通过后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。付款方式：买受人应按照上述付款时间及方式，将款项支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应提供准确的银行账户信息，并保证银行账户的真实性和有效性。买受人未按照本合同约定的付款时间及方式支付款项的，应按照逾期未付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期付款违约金。逾期付款违约金应从应付款项之日起计算，至实际付款之日止。逾期付款超过[逾期付款天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。四、交付及过户1.交付时间出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应保证房屋的结构、装修、设备等完好无损，并向买受人提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。2.过户手续办理买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。买受人应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关的税费和费用。房屋过户手续办理完毕后，买受人即成为该房屋的合法所有人，享有该房屋的所有权和相关权益。五、产权及相关事宜1.产权状况出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。出卖人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，将该房屋的产权证明文件交付给买受人。如因出卖人原因导致该房屋的产权存在纠纷或限制转让的情况，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.相关税费承担本合同项下的房屋交易涉及的税费，按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。具体的税费项目和金额，以房地产管理部门的规定为准。六、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应按照房屋总价的[逾期交房违约金比例]%向买受人支付逾期交房违约金。逾期交房超过[逾期交房天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。出卖人未按照本合同约定的时间和方式协助买受人办理房屋过户手续的，应按照房屋总价的[逾期办理过户手续违约金比例]%向买受人支付逾期办理过户手续违约金。逾期办理过户手续超过[逾期办理过户手续天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任买受人未按照本合同约定的时间和方式支付款项的，应按照逾期未付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期付款违约金。逾期付款超过[逾期付款天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。买受人未按照本合同约定的时间和方式申请办理房屋过户手续的，应按照房屋总价的[逾期办理过户手续违约金比例]%向出卖人支付逾期办理过户手续违约金。逾期办理过户手续超过[逾期办理过户手续天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签字）：____