房屋租赁合同文本

房屋租赁合同文本合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方出租方为拥有合法出租房屋权利的主体，对出租房屋享有完全的所有权和处分权。出租方应保证出租房屋符合国家和地方相关法律法规的规定，具备出租的条件。2.承租方承租方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的租赁需求和支付能力。承租方应遵守国家和地方相关法律法规以及本合同的约定，合理使用出租房屋。二、租赁房屋基本情况1.房屋具体位置位于[具体地理位置]，该房屋处于[所在区域或街道]，周边交通便利，生活设施齐全。2.房屋面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，户型为[具体户型描述]。3.房屋用途房屋用途为[明确的用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方有权占有和使用出租房屋。2.结束日期租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期满，承租方应按时归还出租房屋，如续租，应提前[具体提前天数]通知出租方。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如相关税费由承租方承担，应在租金之外另行支付。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的相关信息和租金支付月份。五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备完好的保证金。2.押金退还条件租赁期满，承租方归还出租房屋且房屋及附属设施设备完好无损，经出租方验收合格后，出租方应在[具体退还期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除相关费用后退还承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务承租方有权按照合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。承租方应合理使用出租房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋结构和设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应保持出租房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的活动。2.出租方的维护责任出租方应负责出租房屋的主体结构和公共部分的维修保养，保证房屋的安全和正常使用。对于出租房屋的附属设施设备，如水电、燃气、供暖等，出租方应按照相关规定进行维护和管理，保证其正常运行。如因出租方原因导致出租房屋及附属设施设备出现故障或损坏，出租方应及时维修或更换，以保证承租方的正常使用。七、违约责任1.双方违约的情形及责任承担承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维修义务或提供相关服务的，承租方有权要求出租方及时履行义务，并赔偿由此给承租方造成的损失。双方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约金的计算方式违约金的计算方式为：未支付租金的[具体比例]乘以未支付租金的金额乘以逾期天数；或擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，按照[具体金额]计算违约金。八、合同的解除1.双方解除合同的条件经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达到[具体天数]或累计金额达到[具体金额]的，出租方有权解除合同。出租房屋因不可抗力等原因导致无法正常使用的，双方可以协商解除合同。2.解除合同的程序一方要求解除合同的，应提前[具体天数]书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，承租方应立即归还出租房屋，并将房屋及附属设施设备清理干净，如承租方未按时归还房屋或清理房屋，出租方有权自行清理，由此产生的费用由承租方承担。九、争议解决方式1.协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达，如一方地址、联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章本合同由双方签字盖章后生效，如为法人签字，应加盖法人公章；如为自然人签字，应签字并注明身份证号码。出租方（盖章）：____________________法定代表人