建筑工程装修工程合同

建筑工程装修工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]第一章：合同双方1.发包方发包方是本工程的业主，负责提供工程所需的场地、资金等必要条件，并对工程进行监督和管理。发包方应按照合同约定支付工程款项，保证工程的顺利进行。2.承包方承包方是具有相应资质的装修施工单位，负责按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。承包方应具备专业的施工技术和管理能力，保证工程质量和安全。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括室内装修、外墙装修、水电安装等各项工作内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，装修面积[具体装修面积]。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]。如因发包方原因导致工程延期，经双方协商一致后可相应顺延工期；如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。第四章：工程质量和标准1.质量标准：本工程应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方约定的特殊质量要求。承包方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。2.质量保证：承包方应在工程竣工验收合格后，按照国家规定的质量保修期对工程进行质量保修。在质量保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准。第五章：工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。工程造价包括工程所需的材料、人工、设备等全部费用。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保修期届满后[X]日内无质量问题时一次性支付给承包方。3.付款时间节点：各阶段付款时间应按照合同约定的付款方式和时间节点进行支付，如发包方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程所需的场地、水、电等必要条件，并保证场地符合施工要求；按照合同约定支付工程款项，及时协调解决工程施工过程中出现的问题；协助承包方办理工程相关的手续和证件；对工程施工过程进行监督和管理，保证工程质量和安全。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报发包方审批；负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，并保证材料、设备的质量符合要求；遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好环境保护工作；及时向发包方报告工程施工过程中出现的问题，并提出解决方案。第七章：工程变更1.变更的条件经双方协商一致，可以对工程进行变更；因设计变更、不可抗力等原因导致工程需要变更的，经双方协商一致后可以进行变更。2.变更的程序承包方提出工程变更申请，经发包方审核同意后，双方签订工程变更协议；工程变更协议应明确变更的内容、工程量、价款等相关事项；工程变更的实施应按照变更协议的约定进行。3.变更的价款调整工程变更的价款应按照国家和地方相关的计价规定进行调整；如合同中已有类似变更工程的价格，可以参照合同价格进行调整；如合同中没有类似变更工程的价格，双方应协商确定变更工程的价格。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件工程已按照合同约定的内容全部完成；工程质量符合国家和地方相关的质量标准；相关资料齐全。2.竣工验收的程序承包方自认为工程具备竣工验收条件后，应向发包方提交竣工验收申请；发包方收到竣工验收申请后，应在[具体时间]内组织相关人员进行验收；验收合格后，双方签订竣工验收报告；如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格。3.结算的方式与时间工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行结算；结算应在[具体时间]内完成，如因双方原因导致结算延误，每逾期一日，应按照结算金额的[X]%向对方支付违约金。第九章：质量保修1.保修范围：本工程的保修范围包括室内装修、外墙装修、水电安装等各项工程内容。2.保修期限：根据国家规定，本工程的质量保修期为[具体保修期限]年。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在质量保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担维修费用；如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方应协助发包方进行维修，维修费用由发包方承担。第十章：违约责任1.发包方违约责任未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；因发包方原因导致工程延期的，应按照合同约定向承包方支付违约金；发包方未经承包方同意擅自变更工程的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金；因承包方原因导致工程质量问题的，应承担维修费用，并按照合同约定向发包方支付违约金；承包方未经发包方同意擅自变更工程的，应承担由此给发包方造成的损失。第十一章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________