建设工程施工合同条款详析

建设工程施工合同条款详析合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]一、合同双方1.发包方：系依法成立并合法存续的[发包方公司类型]，具备独立的法人资格，拥有进行本合同项下工程建设的相应资质和能力。2.承包方：系依法成立并合法存续的[承包方公司类型]，具备独立的法人资格，拥有进行本合同项下工程建设的相应资质和能力。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于[详细的工程建设内容，如土建施工、装修工程、设备安装等]4.工程规模：本工程总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体建筑结构和层数等规模描述]。三、合同工期1.开工日期：以发包方书面通知的日期为准。2.竣工日期：自开工日期起[具体工期天数]个日历日内完成全部工程。3.工期总日历天数：[具体总工期天数]，如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。四、工程质量1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方相关标准规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，制定详细的质量控制计划，加强施工过程中的质量检验和验收工作，保证工程质量符合要求。如发觉质量问题，承包方应及时采取措施进行整改，直至达到质量标准。五、合同价款与支付1.合同价款形式：本合同采用[具体价款形式，如固定总价、固定单价等]。2.合同价款金额：本合同总价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.预付款：发包方应在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。4.工程进度款支付：承包方应按照工程进度提交相应的工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，发包方应在[进度款支付时间]内，按照合同约定的比例向承包方支付工程进度款。5.竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方委托的造价咨询机构审核后，双方应在[结算审核时间]内完成竣工结算。如双方对结算结果有异议，应在[争议解决期限]内协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。六、材料与设备1.材料供应：本工程所需的主要材料由[材料供应方，如发包方或承包方等]负责供应，供应方应保证材料的质量符合合同要求，并提供相应的质量证明文件。2.设备供应：本工程所需的主要设备由[设备供应方，如发包方或承包方等]负责供应，供应方应保证设备的质量符合合同要求，并提供相应的质量证明文件。3.材料与设备的检验：对于供应的材料和设备，承包方应按照合同约定的标准和方法进行检验，如发觉质量问题，应及时通知供应方进行处理。供应方应在接到通知后[处理时间]内进行处理，如供应方未能及时处理或处理后仍不符合要求，承包方有权拒绝使用，并要求供应方承担相应的损失。七、工程变更1.工程变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[变更通知时间]向承包方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、时间等要求。承包方应在接到通知后[响应时间]内，提交工程变更方案及相关的费用估算。经发包方审核同意后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。2.工程变更的价款调整：如工程变更导致合同价款增加或减少，双方应按照合同约定的计价原则和方法进行价款调整。如合同中未约定计价原则和方法，双方应协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：本工程应满足国家及地方相关标准规范的要求，具备完整的工程资料和竣工图纸，经承包方自检合格后，方可申请竣工验收。2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后[竣工验收申请时间]内，向发包方提交竣工验收申请报告，并同时提交完整的工程资料和竣工图纸。发包方应在接到申请报告后[验收时间]内，组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[竣工结算申请时间]内，向发包方提交竣工结算报告及相关资料。发包方应在接到报告后[审核时间]内，委托造价咨询机构进行审核。造价咨询机构应在规定的时间内完成审核工作，并出具竣工结算审核报告。双方应在接到审核报告后[确认时间]内，对审核结果进行确认。如双方对审核结果有异议，应在[争议解决期限]内协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、质量保修1.质量保修范围：本工程的质量保修范围包括但不限于工程主体结构、地基基础、防水工程、装修工程等，具体保修范围以国家及地方相关标准规范为准。2.质量保修期限：本工程的质量保修期限为[具体保修期限，如地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等]。3.质量保修责任：在质量保修期限内，如工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方应协助发包方进行维修或更换，但由此产生的费用由发包方承担。十、违约责任1.发包方的违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]向承包方支付违约金。如发包方未按照合同约定提供施工条件或协助承包方进行工程建设，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任。2.承包方的违约责任：如承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期罚款比例]向发包方支付违约金。如承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责返工或修复，直至达到质量标准，并承担相应的费用。如承包方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规或安全规定，导致安全或环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。发包方（盖章）：______