土建施工承包合同

土建施工承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]第一章：合同双方1.发包方：是指委托承包方进行土建施工的单位或个人，拥有工程项目的所有权和管理权，负责提供施工所需的场地、条件等，并按照合同约定支付工程款项。2.承包方：是指接受发包方委托，承担土建施工任务的单位或个人，具备相应的施工资质和能力，按照合同约定的质量、工期等要求完成施工任务，并承担相应的施工责任。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于土建工程的基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、给排水工程施工、电气工程施工等。4.工程规模：根据工程设计图纸和相关规范确定，如建筑面积[具体建筑面积]、层数[具体层数]等。第三章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：从开工日期至竣工日期的总天数，包括法定节假日和休息日。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可以顺延工期。第四章：工程质量标准1.承包方应按照国家和地方现行的有关土建工程施工质量验收标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和相关规范标准。2.工程质量应达到合格标准，如发包方要求达到优良标准，承包方应在保证工程质量的前提下，采取相应的措施满足发包方的要求，并经发包方验收合格。3.承包方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和检验，及时发觉和纠正质量问题。第五章：合同价款与支付1.合同总价：根据工程预算和相关计价依据确定，包括工程的直接费、间接费、利润、税金等各项费用。合同总价在合同签订后固定不变，除非合同另有约定。2.预付款：发包方在合同签订后[具体预付款比例]内，向承包方支付合同总价的[具体预付款金额]作为预付款，用于承包方购买施工材料、设备等前期准备工作。预付款在工程进度款中逐步扣回。3.工程进度款：承包方应按照工程进度计划，每月向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照合同约定的支付比例支付工程进度款。工程进度款的支付比例一般为已完工程价款的[具体比例]，但不得超过合同总价的[具体比例]。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[具体竣工结算期限]内向发包方提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，双方进行竣工结算。竣工结算价款按照合同约定的计价方式和计价依据确定，如合同总价与竣工结算价款不一致，双方应协商解决。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定的时间和金额支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。协调解决施工过程中与第三方的纠纷和矛盾。2.承包方责任与义务按照合同约定的质量、工期等要求进行施工，保证工程质量合格、工期按时完成。编制施工组织设计和施工方案，并经发包方审核同意后实施。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生。及时向发包方提交工程进度款支付申请和竣工结算报告等相关资料。第七章：施工组织设计和工期1.施工组织设计承包方应在合同签订后[具体时间]内，编制完成施工组织设计，并提交发包方审核。施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、劳动力计划、机械设备计划等内容。发包方应在收到施工组织设计后[具体时间]内，对施工组织设计进行审核，并提出意见和建议。如发包方认为施工组织设计不符合要求，承包方应在规定的时间内进行修改和完善。2.工期延误如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，如延长工期、赔偿承包方因工期延误而造成的损失等。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿发包方因工期延误而造成的损失等。如工期延误超过合同约定的期限，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应的赔偿责任。第八章：质量与验收1.工程质量要求：承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和相关规范标准。如工程质量不符合要求，承包方应负责返工、修理或更换，直至工程质量合格。2.验收标准：按照国家和地方现行的有关土建工程施工质量验收标准进行验收，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.验收程序：工程竣工后，承包方应自行组织验收，并在验收合格后[具体时间]内通知发包方。发包方应在接到通知后[具体时间]内组织相关人员进行验收，如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至工程验收合格。如整改后仍不合格，承包方应承担相应的违约责任。第九章：安全文明施工1.承包方应建立健全安全文明施工管理制度，加强施工过程中的安全管理和文明施工管理，保证施工现场的安全和文明。2.承包方应按照国家和地方有关安全文明施工的规定，采取必要的安全措施和文明施工措施，如设置安全警示标志、佩戴安全帽、遵守施工现场的交通规则等。3.发包方应对承包方的安全文明施工进行监督和检查，如发觉安全隐患和文明施工问题，应及时要求承包方整改。如承包方拒不整改或整改不力，发包方有权采取相应的措施，如暂停支付工程款项、解除合同等。第十章：合同变更与解除1.合同变更：如双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除：如因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定的方式和程序进行结算和清算。第十一章：争议解决1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，合同双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。主体盖章签字部分：发包方（盖章）