全款手房买卖合同

全款手房买卖合同合同编号：__________《全款手房买卖合同》一、合同双方1.1卖方卖方名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方联系邮箱]1.2买方买方名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]电子邮箱：[买方联系邮箱]二、房屋基本信息2.1房屋位置位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号，[具体小区名称]小区[具体楼号]楼[具体单元号]单元[具体楼层]层[具体房号]。2.2房屋面积建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.3房屋户型[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性付清，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。四、房屋交付4.1交付时间卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件卖方应保证房屋已具备以下交付条件：（1）房屋已竣工验收合格，并取得相关的竣工验收证明文件；（2）房屋已通水、通电、通气，并开通有线电视、宽带等基本生活设施；（3）房屋已清理干净，无任何杂物和垃圾；（4）卖方已将房屋钥匙交付给买方。五、产权过户及相关手续5.1过户时间买方应在收到房屋交付通知之日起[X]日内，与卖方共同办理房屋产权过户手续。如因买方原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担违约责任。5.2过户所需文件办理房屋产权过户手续所需的文件包括但不限于：（1）卖方的身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明文件；（2）房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件；（3）购房合同、定金收据等相关购房文件；（4）其他可能需要的文件，如税务证明、规划许可证等。5.3相关税费承担办理房屋产权过户手续所产生的税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方如未按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%/日，如逾期超过[X]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应向买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。（2）卖方如未按照合同约定的条件交付房屋，应承担由此给买方造成的损失，买方有权要求卖方赔偿，并有权要求卖方继续履行合同义务。（3）卖方如在产权过户手续办理过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理或产生纠纷，应承担由此给买方造成的损失，买方有权要求卖方赔偿，并有权要求卖方继续履行合同义务或解除合同。6.2买方违约责任（1）买方如未按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[X]%/日，如逾期超过[X]日，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋，同时买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为违约金。（2）买方如在产权过户手续办理过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理或产生纠纷，应承担由此给卖方造成的损失，卖方有权要求买方赔偿，并有权要求买方继续履行合同义务或解除合同。七、争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。八、合同的生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。九、其他条款9.1通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、联系电话或者电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应当及时书面通知对方。通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。9.2保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同所必需。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。十、合同份数及留存10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同留存卖方应留存一份合同，买方应留存一份合同。十一、附则11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的理解和解释。11.3其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字