农村院子出售合同范本

农村院子出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”）的合法所有权，且乙方有意购买该标的院子，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的院子出售给乙方。

1.2标的院子的具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的院子情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的院子的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的院子的所有权证书。

2.4乙方应在支付剩余款项前，向甲方支付标的院子的过户税费。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的院子的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的院子的所有权。

3.3乙方在取得标的院子的所有权后，应按照标的院子所在地的法律法规，依法使用和管理标的院子。

四、违约责任

4.1甲方在合同约定的交付期限内未交付标的院子的，应向乙方支付违约金，违约金为标的院子价格的__________%。

4.2乙方在合同约定的支付期限内未支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

附件一：标的院子情况说明

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”）的合法所有权，乙方有意购买该标的院子，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的院子出售给乙方。

1.2标的院子的具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的院子情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的院子的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的院子的所有权证书。

2.4乙方应在支付剩余款项前，向甲方支付标的院子的过户税费。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的院子价格的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金为标的院子价格的__________%。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的院子的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的院子的所有权。

4.3乙方在取得标的院子的所有权后，应按照标的院子所在地的法律法规，依法使用和管理标的院子。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以证明其具备购买标的院子的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的支付方式进行付款。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内保持担保金的足额，以保障甲方的权益。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的院子价格的__________%。

6.3乙方在使用标的院子期间，如违反标的院子所在地的法律法规，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在未取得标的院子所有权前，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的院子。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

9.2第三方的担保责任有助于增强乙方的付款能力和信用，提高交易的安全系数。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的主体，享有合同中的主导地位，旨在保障自身权益，确保交易安全。

10.2甲方通过设定严格的违约和限制条款，能够有效降低交易风险，保障标的院子的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权，乙方有意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一《标的房产情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的房产的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的所有权证书。

2.4乙方应在支付剩余款项前，向甲方支付标的房产的过户税费。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产价格的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金为标的房产价格的__________%。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的所有权。

4.3乙方在取得标的房产的所有权后，应按照标的房产所在地的法律法规，依法使用和管理标的房产。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

5.2乙方有权要求甲方保证标的房产无任何未知的债权债务和权属纠纷。

5.3乙方有权在交付前对标的房产进行实地查验，确保标的房产符合合同约定的条件。

5.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及赔偿损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的__________%。

6.2甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的__________%。

6.3甲方在标的房产中存在未披露的债权债务或权属纠纷的，应承担相应的法律责任。

6.4甲方在乙方支付全部款项前，未经乙方同意，不得擅自转让或设定抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙