企业出租经营合同范本

企业出租经营合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应于____________________前将租赁物交付乙方，乙方应在接到甲方通知后____________________日内完成接收。

4.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的现状，如有不符，应在接收之日起____________________日内向甲方提出异议。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.2甲方应于____________________前对租赁物进行一次全面检查，如发现影响租赁物使用的问题，甲方应予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____________________的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于____________________，丙方作为第三方担保方，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____________________元作为保证金，用于担保乙方的履约行为。

3.2丙方有权利监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

3.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________日内履行担保责任，包括但不限于支付乙方应缴租金、赔偿损失等。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合法的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违约导致租赁合同解除的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应于____________________前将租赁物交付乙方，如未按时交付，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低风险。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和权利条款，保障自身利益，同时确保租赁物的合理使用和维护。此合同模式有利于甲方在租赁过程中保持主动地位，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺（以下简称“店铺”），乙方愿意租赁该店铺用于____________________，丙方作为第三方担保方，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺的基本情况

1.1店铺位于____________________，店铺面积____________________平方米，店铺结构为____________________。

1.2店铺现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____________________元作为保证金，用于担保乙方的履约行为。

3.2丙方有权利监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用店铺。

3.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________日内履行担保责任，包括但不限于支付乙方应缴租金、赔偿损失等。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方在租赁期间，有权独立经营店铺，并享有店铺的经营收益。

4.2乙方有权在租赁期限内对店铺进行合法的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

4.3乙方不得将店铺转租、转借、抵押或以其他方式处置。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应保证店铺的完好状态，如因甲方原因导致店铺损坏，甲方应负责维修或赔偿。

5.2甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干预乙方的正常经营决策。

5.3甲方违约导致租赁合同解除的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。

6.2乙方擅自改变店铺结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约导致租赁合同解除的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店铺照片

2.店铺现状描述

3.其他相关文件

乙方为主导的合同模式，旨在保障乙方的经营权益，确保其能够独立、自由地经营店铺。乙方通过明确的权利条款，如独立经营权、装修改造权等，保障了其在租赁期间的经营自由和商业利益。