二零二五年度房屋出租合同房东免责条件及责任界定协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租合同房东免责条件及责任界定协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责条件1.甲方对乙方在使用房屋过程中因个人原因造成的任何损失或损害不承担任何责任。2.甲方对乙方在房屋内发生的任何意外事件不承担任何责任，除非该事件是由甲方故意或重大过失造成的。3.甲方对乙方因房屋设施老化、自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏不承担责任。二、责任界定1.乙方应保证房屋及其附属设施的安全使用，并承担因使用不当导致的任何损失或损害。2.乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或被盗导致房屋被非法侵入，乙方应承担相应的责任。3.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，如违反规定导致任何后果，乙方应自行承担责任。三、租赁期限与费用1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金：乙方每月应支付租金______元，租金支付方式为______。四、房屋交验与维修1.交验：乙方在签订本合同时应进行房屋的现场交验，确认房屋及附属设施完好无损。2.维修：租赁期间房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修或更换由甲方负责。3.乙方在使用过程中对房屋造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合合同规定。有权在乙方违反合同条款时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于终止租赁关系。义务：在租赁期间，保持房屋的合理使用状态，确保房屋的安全和卫生。对乙方在租赁期间因合理使用房屋而产生的合理费用给予支持。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，享受房屋内的设施和服务。有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。义务：在租赁期间，遵守房屋使用的相关规定，合理使用房屋内的设施。保持房屋的整洁和完好，对因自身原因造成的房屋损坏负责维修或赔偿。六、房屋维修与保养1.维修责任乙方负责房屋日常的维修和保养工作，包括但不限于水电维修、家具维护等。对于房屋结构性损坏或因乙方使用不当造成的严重损坏，乙方应承担维修责任。2.保养责任乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和美观。乙方不得对房屋进行任何结构性的改动，除非得到甲方的书面同意。七、租赁期满与房屋退还1.租赁期满租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间将房屋退还给甲方。乙方应在退还房屋前，对房屋进行必要的清洁和整理。2.房屋退还条件乙方退还的房屋应保持原有的状态，不得有损坏或污渍。乙方应将钥匙交还甲方，并办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方违反合同规定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前终止租赁关系，未按照合同约定退还房屋，乙方应承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____