房产代持协议书（2025年度）-房产代持与社区运营合作协议

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房产代持协议书（2025年度）房产代持与社区运营合作协议甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。甲方同意将上述房产代持于乙方名下，用于社区运营项目的实施。2.代持期限本协议代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下。二、社区运营合作1.合作内容乙方负责对代持房产所在社区进行运营管理，包括但不限于物业管理、社区活动策划、居民服务等方面。甲方提供必要的支持，包括但不限于提供相关资料、协助解决社区问题等。2.合作期限本协议合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、费用与支付1.费用承担乙方在社区运营过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。甲方在代持期间，无需承担任何与社区运营相关的费用。2.支付方式乙方每月向甲方支付代持费用______元，支付方式为______。四、违约责任1.违约情形若乙方未按本协议约定履行社区运营义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若甲方未按本协议约定履行代持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行监督和检查，确保房产的合法使用和社区运营的规范进行。有权根据社区运营需要调整代持房产的使用方式，但应提前通知乙方并取得同意。义务：在协议有效期内，负责代持房产的维护和管理，承担相应的费用。向乙方提供社区运营所需的必要信息和支持，包括但不限于房产权属证明、社区规划等。2.乙方权利与义务权利：在社区运营过程中，有权按照协议约定使用代持房产，并从中获得合理收益。有权在代持期满后要求甲方返还房产或按照协议约定处理房产。义务：负责社区运营的具体实施，确保运营活动符合相关法律法规和甲方的要求。向甲方提供社区运营的定期报告，包括运营情况、财务状况等。六、房产使用与维护1.使用规则乙方在社区运营过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求，合理使用代持房产。任何对房产的改动或维修，均需经过甲方同意，并承担相应费用。2.维护责任乙方负责代持房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、收益分配与支付1.收益分配社区运营产生的收益，按照协议约定比例在甲乙双方之间分配。2.支付方式收益分配的具体方式由双方另行约定，通常包括定期支付或按项目支付。八、争议解决与协议终止1.争议解决双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.协议终止（1）协议约定的代持期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____