委托居间合同范本

委托居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务咨询有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的商业资源，拟将其名下的商业物业进行出租或出售，并希望借助专业的居间服务，提高交易效率，降低交易成本；乙方作为一家专业从事商业地产居间服务的公司，拥有丰富的市场资源、专业的服务团队和成熟的居间服务经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，甲方决定委托乙方为其提供居间服务，以实现甲方商业物业的顺利出租或出售。为确保双方权益，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，享受各自权益。

双方合作背景：

1.甲方具备合法的商业物业所有权或使用权，并有权对商业物业进行出租或出售；

2.乙方具备合法的居间服务资质，拥有专业的服务团队和丰富的市场资源；

3.双方均有意愿建立长期、稳定的合作关系，共同推进商业物业的交易进程。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供指导。双方在签订本合同前，已充分了解并认可各自的基本情况、业务能力和合作意愿，为合同的有效履行奠定了良好基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供专业的居间服务，以促进甲方名下商业物业的出租或出售。具体内容包括但不限于：乙方为甲方寻找潜在的承租方或购买方，进行商业物业的推广、营销、谈判、合同草拟等相关事宜，直至交易达成。本合同范围内的服务仅限于居间服务，不涉及甲方物业的物业管理、维修保养等其他事项。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法所有权或使用权的用于商业目的的房地产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。

2.居间服务：指甲方委托乙方为其提供的，旨在促进商业物业交易成功的各项中介服务。

3.交易成功：指甲方与第三方承租方或购买方就商业物业的出租或出售达成一致，并签订正式的租赁合同或买卖合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业的居间服务，并确保乙方在提供服务过程中遵守相关法律法规。

2.甲方应向乙方提供商业物业的合法权属证明、物业相关信息及甲方的基本情况，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在交易成功后，按照约定的价格与支付条件向乙方支付居间服务费。

4.甲方应配合乙方的居间服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方进行商业物业的推广和谈判等。

5.甲方不得在居间服务期限内，未经乙方同意，自行或委托第三方进行与乙方居间服务相同或相似的活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取居间服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找潜在的承租方或购买方，并及时向甲方报告居间服务进展情况。

3.乙方应在居间服务过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方及第三方的合法权益，确保交易的合法性。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

5.乙方在交易成功后，应协助甲方与第三方签订正式的租赁合同或买卖合同，并协助办理相关手续。

6.乙方不得在居间服务期限内，从事损害甲方利益的行为。

双方在履行各自权利与义务的过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进商业物业的交易进程，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供居间服务的费用为商业物业交易总金额的XX%，具体金额根据实际交易金额计算。

2.甲方应在交易成功后的五个工作日内，向乙方支付居间服务费的一半；剩余部分应在甲方与第三方签订正式合同并收到相应款项后的五个工作日内支付。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付居间服务费，乙方收款账户信息如下：

户名：YY商务咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.若甲方未按照约定时间支付居间服务费，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展居间服务工作，确保商业物业交易的成功。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成居间服务工作，并在交易成功后按照约定支付居间服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付居间服务费的，应按照本合同第四条第四款的规定支付违约金。

2.甲方在居间服务期限内，未经乙方同意，自行或委托第三方进行与乙方居间服务相同或相似的活动，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的XX%。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或失败的，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的XX%。

4.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的XX%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在居间服务过程中，从事损害甲方利益的行为，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费的XX%。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费的XX%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面催告后五个工作日内，按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法采取进一步措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未能在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或在仲裁裁决作出后三个月内未履行裁决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商业物业权属证明文件；

b.乙方居间服务资质证明文件；

c.双方认为必要的其他文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一