合法租房合同格式

合法租房合同格式编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现愿出租予乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：本合同旨在规范甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的行为，明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且无任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

2.甲方应确保房屋及附属设施符合出租条件，在出租前应将房屋及附属设施维修至良好状态。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的钥匙及相关附属设施完整无缺。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。

5.甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，不得随意干涉乙方的正常居住和生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应配合甲方进行房屋的合理检查和维护，不得无理拒绝。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

在履行合同过程中，双方应本着诚信、公平、互惠互利的原则，共同维护合同的履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币[金额]元整。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首期租金人民币[金额]元，作为租赁关系的启动费用。

b.逐月租金：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金人民币[金额]元。租金支付至甲方指定的银行账户。

c.按季支付：乙方可选择每季度支付一次租金，每季度租金总额为人民币[金额]元，支付时间及方式同逐月租金。

3.额外费用：

a.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费。

b.其他费用：因乙方原因产生的维修费用、水电费、煤气费等，乙方应承担全部责任并按时支付。

4.甲方有权在房屋租赁期间对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场平均水平，且需提前[提前通知天数]通知乙方。

5.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算，直至乙方支付完所有欠款为止。

6.租赁期满或合同解除后，甲方应向乙方退还剩余租金，无息不计。

7.甲方应向乙方提供正规的租金收据，乙方应妥善保管，以备日后查询和税务申报之用。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋或不符合约定条件期间租金的[违约金比例]%。

b.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.若双方均不选择仲裁，或仲裁委员会无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]管辖的人民法院，按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。

3.适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

对于本合同产生的争议，双方同意由[具体法院名称]管辖。

5.通知：

双方之间的通知、文件等应通过书面形式发送至对方指定的地址，以信函、电报、传真或电子邮件等方式送达。

6.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或提前履行合同义务。

2.有效期：

本合同的有效期为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。未经双方书面同意的任何变更，均视为无效。

4.终止：

a.合同期满，本合同自动终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在合同有效期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担违约责任。

5.合同解除：

a.双方协商一致，可以解除合同。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.通知：

本合同中涉及的任何通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址。发送通知的日期以邮戳日期为准。

7.争议解决：

本合同的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

8.不可抗力：

如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.附件：

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间数量、面积、结构、设施设备等基本情况。

2.房屋现状描述：对房屋交付时的现状进行详细描述，包括房屋的结构、装修、设施设备等状况。

3.租赁物品清单：如家具、电器等租赁物品的清单，包括品牌、型号、数量等。

4.乙方身份证明复印件：乙方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

5.房屋权属证明复印件：甲方房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。

6.房屋租赁登记备案证明：房屋租赁登记备案证明的复印件。

7.房屋租赁合同附件：合同中涉及的其他附件，如维修保养协议、物业管理协议等。

8.房屋租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。

9.房屋维修记录：房屋在租赁期间发生的维