装修合同范本

装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰设计有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有XX物业（以下简称“该物业”），现拟对该物业进行装修，以提升物业品质及居住环境；同时，乙方作为一家专业从事建筑装饰设计及施工的企业，具备丰富的装修经验和技术实力，有能力承担甲方委托的装修工程。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行该物业装修工程的事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：XX物业装修工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防设施等（具体工程内容详见附件一）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该物业的合法所有权，并具备进行装修工程的资格。

2.2乙方具备国家认可的装饰装修工程专业承包资质，能够按照甲方要求完成装修工程。

2.3甲乙双方签订本合同前，乙方已对工程现场进行了实地考察，并对工程内容、工程量、施工难度等进行了充分了解。

三、合同价格与支付

3.1双方根据工程实际需要，共同确定装修工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2甲方按照以下付款计划向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度过半，且乙方提交了合格的工程中期验收报告后，支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的15%；

（4）工程保修期满，且无质量问题，支付合同总价款的5%。

四、履行期限

4.1本工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为XX天。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并保证工程质量。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，导致工程无法按期完成的，双方应协商解决。

6.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

9.1附件一：《XX物业装修工程内容及工程量清单》

9.2附件二：《XX物业装修工程设计图纸》

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的该物业进行装修，以改善居住环境，提升物业价值。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防设施等工程内容，具体工程范围和细节详见附件一《XX物业装修工程内容及工程量清单》。

第二条定义

1.本合同中“装修工程”是指包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统、消防设施等工程内容。

2.“工程量清单”是指附件一中所列明的装修工程的各项具体内容和工作量。

3.“竣工验收”是指装修工程完成后，甲乙双方共同进行的工程质量和数量的检查验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量。

(2)甲方应提供装修工程所需的合法手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

(3)甲方应按时支付合同约定的装修工程款项。

(4)甲方应确保乙方在施工期间能够顺利进入工程现场，并保障乙方在施工过程中的合法权益。

(5)甲方在工程验收合格后，有权要求乙方按照合同约定提供售后服务。

2.乙方的权利和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

(2)乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求完成装修工程。

(3)乙方应自行负责施工所需的人员、材料、设备等，并保证其符合国家相关标准。

(4)乙方在施工过程中应遵守国家关于环保、安全等方面的法律法规，确保施工安全、环保。

(5)乙方应在工程完成后，配合甲方进行工程验收，并及时整改验收中发现的问题。

(6)乙方应在工程保修期内，对工程出现的质量问题负责维修，保证工程使用寿命。

(7)乙方应遵守合同约定，不得将工程转包或分包给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%；

2.甲方在工程进度过半，且乙方提交了合格的工程中期验收报告后，支付合同总价款的50%；

3.甲方应在工程竣工验收合格后，支付合同总价款的15%；

4.甲方在工程保修期满，且无质量问题，支付合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为XX天。

2.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并确保工程质量符合约定标准。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定时间支付工程款项的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金；

(2)甲方无正当理由中途终止合同的，应支付乙方合同总价款30%的违约金；

(3)甲方未按时提供施工所需合法手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款5%的违约金；

(2)乙方未按时完成工程，导致甲方损失的，应承担甲方实际损失的费用；

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任；

(4)乙方违反合同约定，将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

(1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；

(2)提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

4.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送，寄出后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

(1)双方协商一致终止合同；

(2)不可抗力事件导致合同无法履行；

(3)对方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定履行各自的权利和义务，互不追究对方因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括：

(1)附件一：《XX物业装修工程内容及工程量清单》；