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文档简介
2025年个人二手房买卖合同指南随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，二手房买卖已成为人们关注的焦点。为了规范二手房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，我国相关部门制定了一系列法律法规。本文以____年为时间节点，为您详细解析个人二手房买卖合同的相关内容，以供参考。一、合同主体1.出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。2.买受人：买受人是指愿意购买二手房并依法承担合同义务的个人或单位。3.经纪人：经纪人是指在二手房买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的中介机构。二、合同内容1.房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.买卖价格：买卖双方约定的房屋交易价格，包括房价和税费等。3.付款方式：买受人按照约定的时间和方式向出卖人支付房价款。4.交付期限：出卖人按照约定的时间将房屋交付给买受人。5.质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。6.产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.违约责任：买卖双方按照约定承担违约责任。8.争议解决：双方约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.其他条款：包括但不限于房屋维修、物业服务、户口迁移等。三、合同签订1.双方协商一致后，签订《个人二手房买卖合同》。2.合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.签订合同前，出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.经纪人应向买卖双方说明合同内容，确保双方了解合同条款。四、合同履行1.买受人按照约定支付房价款。2.出卖人按照约定时间交付房屋。3.双方共同办理产权过户手续。4.出卖人保证房屋质量，如出现问题，应及时维修。5.双方按照约定解决合同履行过程中的争议。五、合同解除1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，对方有权解除合同。4.其他符合法律法规约定的情形。六、合同争议解决1.双方协商解决。2.请求第三方调解。3.向仲裁机构申请仲裁。4.向人民法院提起诉讼。总之，在二手房买卖过程中，签订一份规范的《个人二手房买卖合同》是保障双方权益的关键。买卖双方应认真了解合同内容，确保自身
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