2025年员工住宅租赁协议暨公司策划条款

2025年员工住宅租赁协议暨公司策划条款一、协议背景鉴于我国房地产市场持续繁荣，公司为提高员工福利，解决员工住房问题，特制定本《____年员工住宅租赁协议暨公司策划条款》（以下简称“本协议”）。本协议旨在规范公司员工住宅租赁事宜，明确双方权利义务，保障公司和员工合法权益。二、协议主体甲方：____公司（以下简称“甲方”）乙方：____员工（以下简称“乙方”）三、协议条款1.住宅租赁条件（1）乙方须为甲方正式员工，与甲方签订劳动合同，且在甲方工作满一年以上。（2）乙方须具备良好的品行，遵守公司规章制度，无不良记录。（3）乙方须按照甲方规定的流程申请住宅租赁，经甲方审批同意后方可租赁。2.住宅租赁期限（1）本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可续租。3.住宅租金及支付方式（1）住宅租金为人民币____元/平方米/月，按季度支付。（2）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。4.住宅管理与维修（1）甲方负责住宅的日常管理与维修，确保住宅设施设备正常运行。（2）乙方应合理使用住宅及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。（3）乙方不得擅自改变住宅用途，不得将住宅转租、转借给他人。5.乙方权益保障（1）乙方在租赁期间，享有住宅的使用权，甲方不得无故收回。（2）乙方在租赁期间，如遇甲方调整住宅租金，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。（3）乙方在租赁期间，如遇甲方出售住宅，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。6.违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变住宅用途、转租、转借给他人或损坏住宅及附属设施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。（3）甲方未按约定提供住宅或管理不善，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.其他事项（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。四、公司策划条款1.住宅租赁政策（1）公司设立住宅租赁专项资金，用于支付员工住宅租金。（2）公司根据员工职级、工作年限等因素，确定住宅租赁面积及租金标准。（3）公司定期对住宅租赁政策进行调整，以满足员工住房需求。2.住宅租赁管理（1）公司设立住宅租赁管理部门，负责住宅租赁的申请、审批、签订协议等工作。（2）公司对员工住宅租赁情况进行定期检查，确保住宅使用合规。（3）公司对住宅租赁中出现的问题，及时进行协调解决。3.住宅租赁优惠政策（1）公司对优秀员工、突出贡献员工给予住宅租赁优惠政策。（2）公司对家庭困难的员工，可视情况给予适当减免租金的优惠。（3）公司对员工购房提供一定期限的借款支持。五、附则1.本协议及相关策划条款的解释权归甲方所有。2.本协议及相关策划条款如有变更，甲方应提前通知乙方。