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文档简介

2025年二手住宅买卖合同废止法规第一章总则第一条为了维护房地产市场秩序，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本废止法规。第二条本废止法规适用于我国境内二手住宅买卖合同的废止事宜。第三条二手住宅买卖合同废止应当遵循公平、公正、公开的原则，保障当事人合法权益。第二章废止条件第四条具备以下条件之一的二手住宅买卖合同，可以废止：（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（二）因不可抗力致使合同不能实现的；（三）合同约定的解除条件成就的；（四）法律、行政法规规定废止的其他情形。第五条当事人一方主张废止合同的，应当向对方发出废止通知。对方收到通知后，合同自通知到达对方时废止。第六条当事人一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。第七条当事人一方违反合同，致使合同目的不能实现的，对方可以解除合同。第八条合同生效后，因不可抗力致使合同不能实现，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构废止合同。第三章废止程序第九条当事人一方主张废止合同的，应当向对方发出废止通知。通知应当采用书面形式，明确废止的事由和依据。第十条对方收到废止通知后，应当在____日内答复。答复应当采用书面形式，明确是否同意废止合同。第十一条对方同意废止合同的，合同自答复到达主张废止的一方时废止。第十二条对方不同意废止合同的，主张废止的一方可以请求人民法院或者仲裁机构裁决。第十三条人民法院或者仲裁机构受理废止合同纠纷案件后，应当依法审查当事人的主张和依据，及时作出裁决。第四章法律责任第十四条违反本废止法规规定，擅自废止二手住宅买卖合同的，由房地产市场监督管理部门责令改正，处以____元以上____元以下的罚款。第十五条当事人因废止合同造成损失的，有过错的一方应当承担赔偿责任。第五章附则第十六条本废止法规自____年____月____日起施行。第十七条本废止法规的解释权归____省（自治区、直辖市）人民代表大会或者其常务委员会。第十八条本废止法规的具体实施细则由____省（自治区、直辖市）人民政府制定。第十九条本废止法规施行前已废止的二手住宅买卖合同，不再适用本废止法规。第二十条本废止法规

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