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文档简介

2025年二手房产按揭过户合同范本甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为____，面积为____平方米，建筑年代为____年，现甲方因个人原因，将该房产按揭过户给乙方。为确保甲、乙、丙三方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：一、过户条件1.甲方保证对该房产拥有完全的产权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、冻结等法律瑕疵。2.乙方具备购房资格，愿意承担该房产的按揭贷款责任。二、过户流程1.甲方应向乙方提供以下资料：a.房产证原件及复印件；b.身份证原件及复印件；c.贷款合同、还款计划表等与按揭贷款相关的资料。2.乙方应向丙方提交以下资料：a.身份证原件及复印件；b.购房合同、房产证复印件；c.贷款申请表及相关证明材料。3.丙方在收到乙方提交的完整资料后，按照贷款审批程序进行审核。审核通过后，丙方与乙方签订按揭贷款合同，并办理贷款手续。三、过户费用1.过户过程中产生的税费、评估费、律师费等费用，由甲、乙双方按照____比例承担。2.乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付过户费用。四、按揭贷款1.乙方应按照丙方的贷款审批结果，承担该房产的按揭贷款责任。贷款期限为____年，贷款金额为____元，贷款利率为____%。2.乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款，确保贷款按时偿还。3.乙方如未按时偿还贷款，丙方有权按照贷款合同约定的方式追究乙方的法律责任。五、房产交付1.甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的实物及附属设施交付给乙方。2.乙方在接收房产后，应按照丙方的贷款合同约定，对该房产进行妥善管理和维护。六、违约责任1.甲、乙、丙任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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