民房建房合同范本

民房建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某街道100号

法定代表人：张某

联系方式：根据我国《中华人民共和国个人信息保护法》规定，此处不公开甲方具体联系方式。如有需要，可双方协商后另外提供。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某建筑有限公司

地址：中国某省某市某区某路200号

法定代表人：李某

联系方式：根据我国《中华人民共和国个人信息保护法》规定，此处不公开乙方具体联系方式。如有需要，可双方协商后另外提供。

合同简介：

背景及前提条件：甲方拥有位于某省某市某区某街道100号的民房建设用地使用权，现拟在该土地上建设一栋符合当地规划及建筑法规的民房。为此，甲方愿意委托具有专业资质和丰富经验的乙方负责承建该民房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供建设用地的使用权，并确保土地使用权合法、有效。

2.甲方应向乙方提供设计图纸及建筑要求，乙方根据甲方提供的设计图纸及建筑要求进行施工。

3.甲方有权对施工过程进行监督，并确保施工质量符合约定标准。

4.甲方应按约定时间支付工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的设计图纸及建筑要求进行施工，并确保工程质量和安全。

2.乙方应严格按照合同约定的施工进度和工程质量完成工程。

3.乙方有权要求甲方提供土地使用权证明及相关手续，确保工程合法合规进行。

4.乙方应在工程竣工后，按照约定向甲方交付合格的民房。

三、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、设计图纸及建筑要求，共同确认工程总价款。

2.甲方应按照工程进度向乙方支付工程款项，具体支付比例和支付时间由双方另行协商确定。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后，立即开始办理相关手续，确保工程尽快开工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，具体工期由双方根据工程量及实际情况协商确定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定工期和质量完成工程，应承担逾期竣工的违约责任，并向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或解除。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：土地使用权证明、设计图纸、工程量清单等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

十、签署

1.本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。

2.本合同签订日期：____年____月____日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某建筑有限公司

法定代表人/负责人签字：

甲方：张某

乙方：李某

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设一栋符合当地规划及建筑法规的民房。具体内容包括：乙方根据甲方提供的设计图纸和建筑要求进行施工，确保工程质量和安全，按时交付合格的民房给甲方。合同范围涵盖民房的设计、施工、验收以及相关的售后服务。

第二条定义

1.“民房建设用地使用权”指甲方拥有的位于某省某市某区某街道100号的土地使用权。

2.“工程总价款”指双方根据工程量清单、设计图纸及建筑要求共同确认的合同价款。

3.“工程进度”指双方约定的施工各个阶段的完成情况。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照设计图纸和建筑要求进行施工，确保工程质量。

2.甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项，不得无故拖延。

3.甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

4.甲方应提供土地使用权证明及相关手续，确保工程合法合规进行。

5.甲方应在工程竣工后，及时验收，确认工程质量。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供土地使用权证明及相关手续，确保工程合法合规进行。

2.乙方应严格按照设计图纸和建筑要求进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方有权根据工程进度，要求甲方支付工程款项。

4.乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，如有延期，应承担相应责任。

5.乙方负责工程竣工后的保修服务，按照国家相关规定履行保修义务。

6.乙方应遵守国家及当地政府的建筑法规和环保要求，确保施工过程中的环保和安全。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：

1.工程总价款为人民币XX万元整，具体金额根据工程量清单、设计图纸及建筑要求确定。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，乙方应在合同中提供合法有效的银行账户信息。

3.甲方支付工程款项的时间分为三个阶段：

a.合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付工程总价款的40%；

c.工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的30%。

4.若甲方逾期支付工程款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成工程建设。

3.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如遇不可抗力因素导致延期，双方协商确定合理延期时间。

4.工程竣工验收合格后，乙方应在XX个工作日内完成工程移交手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工。

2.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工的违约金，每逾期一日，按照合同总价款的千分之五支付。

2.乙方未按设计图纸和建筑要求施工，造成工程质量问题，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任和赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的保修义务，应按照国家相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后10个工作日内，向对方提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权根据实际情况，要求延长合同履行期限或解除合同。

4.双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减少双方损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方应保持沟通，遵循诚实信用原则，尽量避免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，发送地视为合同签订地。双方变更通讯地址时，应提前通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可以协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第