终止合租合同范本

终止合租合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

一、背景

甲方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和市场资源。乙方因业务发展需要，在甲方处租赁了位于XX市XX区XX路XX号的房产作为办公地点。双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、前提条件

1.双方在履行《房屋租赁合同》期间，严格遵守合同约定，诚实信用地履行各自的权利和义务。

2.双方在租赁期届满前，因各自业务发展需要，经友好协商，决定提前终止《房屋租赁合同》。

3.双方同意按照本合同约定终止《房屋租赁合同》，并签订本终止合租合同，以明确双方在合同终止过程中的权利和义务。

三、关联性

本合同旨在规范双方在终止《房屋租赁合同》过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。本合同内容与原《房屋租赁合同》密切相关，双方在签订本合同时，应充分考虑原合同约定，确保本合同的签订和履行不违反法律法规及原合同约定。

四、实际性

本合同内容充分考虑了双方在租赁合同终止过程中的实际需求，明确了双方的权利和义务，旨在确保合同终止过程的顺利进行。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确，并对本合同的履行承担法律责任。

五、合同目的

1.确保双方在合同终止过程中的合法权益得到保障。

2.明确双方在合同终止后的权利和义务，避免纠纷发生。

3.规范双方在合同终止过程中的行为，确保合同终止过程的顺利进行。

六、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订和履行不影响双方在原《房屋租赁合同》项下的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在提前终止《房屋租赁合同》过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.明确合同终止的日期和方式。

2.确定合同终止后双方应承担的责任和义务。

3.规定合同终止涉及的退还租金、押金等费用的处理方式。

4.约定双方在合同终止后对租赁房产的返还和验收程序。

第二条定义

1.合同终止日：指双方约定的《房屋租赁合同》提前终止的日期。

2.租赁房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，乙方在此房产内租赁的办公场所。

3.押金：指甲方在签订《房屋租赁合同》时收取的保证金，用于保障乙方履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同终止日，甲方有权收回租赁房产。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应在合同终止日返还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方应承担的费用）。

（2）甲方应协助乙方办理合同终止后的相关手续，如物业、水电等费用的结算。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同终止日，乙方有权要求甲方返还已支付的租金和押金（扣除乙方应承担的费用）。

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应在合同终止日前将租赁房产内的物品搬离，并将房产恢复至租赁时的原状。

（2）乙方应承担合同终止日前的租金、物业、水电等费用。

（3）乙方在合同终止后，应按照甲方要求配合办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，合同终止日前的租金、物业、水电等费用由乙方承担。甲方应在合同终止后，扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金和押金返还乙方。

2.支付方式：甲方返还租金和押金的方式为银行转账，乙方应在合同终止前提供准确的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在合同终止日后五个工作日内完成剩余租金和押金的返还。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日止。

2.关键时间节点：

（1）合同终止日：双方约定的《房屋租赁合同》提前终止的日期。

（2）乙方搬迁期限：合同终止日前，乙方应将租赁房产内的物品搬离，并将房产恢复至租赁时的原状。

（3）甲方返还租金和押金期限：合同终止日后五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间返还租金和押金，应向乙方支付迟延返还金额的千分之五作为违约金。

（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间搬迁，逾期部分每日按租金的百分之一支付违约金。

（2）如乙方未按约定恢复房产原状，应承担由此产生的维修费用。

（3）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方在收到守约方书面催告后十五日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除其履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担因仲裁产生的其他费用。仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同简介中提供的联系方式。如一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协商、电子邮件等形式不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面一致同意终止；

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

（4）依法解除或终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

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