私人盖房合同范本

私人盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人/负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人/负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区一块土地的使用权，计划在该土地上建造一栋私人住宅。乙方具备建筑安装资质，甲方因此选择乙方作为住宅的建设方。双方经友好协商，就房屋建设事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方在私人住宅建设过程中的合作行为，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确定双方的权利和义务。

本合同的建设项目为私人住宅，建设地点位于XX省XX市XX区。房屋建筑占地面积为XX平方米，建筑总面积为XX平方米，建筑结构为XX，建筑高度为XX米。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至工程竣工交付之日止。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和工程进度。

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的价格为人民币XX万元（大写：玖拾玖万圆整），乙方应当按照合同约定的进度和质量要求完成工程建设。

支付条件如下：

1.甲方在工程开工前支付乙方工程总价款的30%；

2.甲方在工程进度达到50%时支付乙方工程总价款的30%；

3.甲方在工程竣工交付时支付乙方工程总价款的40%。

本合同的争议解决方式为双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附加条款，对本合同的内容进行补充和修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑安装工程有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方和乙方在私人住宅建设过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责按照甲方的要求设计和建造私人住宅，确保房屋的结构安全、功能完善、外观美观；

2.甲方负责提供建设用地、资金支持以及必要的施工许可等；

3.双方共同协调解决工程建设过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，以下简称“乙方”；

3.私人住宅：指甲方位于XX省XX市XX区的土地上的住宅建设项目；

4.工程进度：指工程建设的完成情况，以百分比表示；

5.工程质量：指工程建设的质量标准，包括结构安全、功能完善、外观美观等；

6.违约金：指一方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供建设用地：甲方应向乙方提供合法的建设用地，确保土地使用权合法、清晰；

2.资金支持：甲方应按照本合同约定的支付条件，向乙方支付工程总价款；

3.施工许可：甲方应负责办理工程所需的施工许可等手续，确保工程合法进行；

4.配合乙方：甲方应积极配合乙方进行工程建设，提供必要的信息和支持；

5.工程接收：甲方应在工程竣工交付时，按照约定接收工程，并支付剩余的工程款项。

乙方的权利与义务：

1.设计建造：乙方应按照甲方的要求设计和建造私人住宅，确保房屋的结构安全、功能完善、外观美观；

2.质量保障：乙方应保证工程质量达到约定的标准，承担工程质量责任；

3.安全施工：乙方应按照相关法律法规的要求，确保施工安全，防止事故发生；

4.进度控制：乙方应按照约定的工程进度要求，按时完成工程建设；

5.资料提供：乙方应向甲方提供工程进度、质量等相关资料，以便甲方监督和验收；

6.违约赔偿：乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为人民币XX万元（大写：玖拾玖万圆整）。支付条件如下：

1.甲方在工程开工前支付乙方工程总价款的30%；

2.甲方在工程进度达到50%时支付乙方工程总价款的30%；

3.甲方在工程竣工交付时支付乙方工程总价款的40%。

支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。甲方应在约定的支付时间内，将款项支付到乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自双方签订之日起至工程竣工交付之日止。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

工程竣工交付时间为工程质量验收合格之日起XX个月内。如因乙方原因导致工程无法按期竣工，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的设计和建造标准完成工程，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约部分工程总价款的20%向甲方支付违约金。如乙方再次违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付款项，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款部分的利息。如甲方逾期付款超过XX个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的50%作为违约金。

3.如双方因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和工程进度。如不可抗力因素持续超过XX个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变化、禁止施工等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对工程的影响，并根据实际情况调整合同履行期限和工程进度。

在不可抗力事件持续期间，乙方应尽力减少损失，并按照甲方的要求提供必要的救援和支持。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应立即协商解决，根据实际情况决定是否继续履行合同。

如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但甲方应支付乙方已完成的工程部分的价款，并按照乙方实际发生的合理费用支付赔偿。

第八条争议解决

本合同的争议解决方式为双方友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。双方均有义务提供必要的证据和文件，以便对方和法院了解争议的情况。

无论争议的结果如何，双方均应继续履行本合同的剩余条款，除非本合同另有规定。

本合同的任何争议解决结果都是最终的，双方均放弃进一步争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、函件等应以书面形式发出，并注明收件人。通知或其他通信地址为甲乙双方在合同中确定的地址。任何一方变更地址，应提前XX天以书面形式通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。双方签字（或盖章）后，变更部分方为合同的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)工程竣工并交付；

b)双方协商一致解除本合同；

c)不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除本合同；

d)一方违约严重，对方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合