单位承包建筑合同范本

单位承包建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。如需联系，请拨打电话：138XXXX1234，或发送邮件至：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备建筑施工总承包资质的企业，专业从事各类建筑施工、装修工程，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。如需联系，请拨打电话：139XXXX5678，或发送邮件至：yyy@。

合同简介：

甲方作为房地产开发企业，拟开发建设位于XX省XX市XX区XX路的住宅小区项目（以下简称“本项目”），现聘请乙方作为本项目的建筑施工单位，负责本项目的建筑施工工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

本合同的主要内容包括：甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息；项目的范围、工程量、工程质量、工程进度等；双方的权利和义务，包括质量保证、安全施工、工程变更、工期延误等；合同价格及支付条件，包括预付款、进度款、验收款等；履行期限，包括施工期限和保修期限；违约责任，包括违约金、赔偿责任等；不可抗力因素对合同执行的影响及处理方式；争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等；其他条款，包括保密条款、知识产权保护等；以及合同的签署、生效和解除等。

在本合同中，甲方应按照约定的时间和要求提供施工场地、施工图纸、施工材料等，并支付乙方施工费用；乙方应按照约定的标准和进度完成施工任务，并保证施工质量。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

在本项目施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致施工无法正常进行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整施工计划和合同价款。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方完成所有施工任务之日终止。合同终止后，乙方应对施工场地进行清理，并承担相应的保修责任。

附件：

1.项目施工图纸

2.施工方案和施工组织设计

3.合同价款明细表

4.施工进度计划

5.质量保证措施

6.安全施工措施

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成建筑施工任务，保障甲方的投资利益和工程质量要求。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方根据甲方的要求，按照约定的标准和进度完成建筑施工任务；

2.甲方按照约定的时间和方式支付乙方的施工费用；

3.双方共同保障施工过程中的质量、安全和进度等方面的要求；

4.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“本项目”指的是甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区XX路住宅小区建筑施工项目；

2.“施工图纸”指的是甲方提供给乙方的本项目施工详细图纸及相关技术文件；

3.“施工方案”指的是乙方为完成本项目施工任务所制定的具体施工方案和组织设计；

4.“合同价款”指的是双方约定的乙方完成本项目施工任务后应得的支付金额；

5.“违约金”指的是违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应提供符合合同约定的施工场地，包括施工图纸、施工条件等；

2.支付合同价款：甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的合同价款；

3.质量要求：甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成施工任务，并保证施工质量；

4.监督与检查：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工进度和质量的符合要求。

乙方的权利与义务：

1.施工任务：乙方应按照甲方的要求，按照约定的标准和进度完成建筑施工任务；

2.质量保证：乙方应保证施工质量，确保施工过程中符合相关法律法规和合同约定的要求；

3.安全施工：乙方应采取有效措施，确保施工过程中的安全，防止事故的发生；

4.工程变更：如甲方要求对施工图纸或施工方案进行变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整；

5.保修责任：乙方应对施工过程中出现的质量问题承担保修责任，并按照约定的方式进行修复。

双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方完成施工任务后，甲方应按照以下方式和时间支付合同价款：

1.预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

2.进度款：按照乙方的施工进度，甲方应按照双方约定的比例逐月支付进度款；

3.验收款：本项目完成后，经甲方验收合格，甲方支付合同价款的剩余部分。

支付方式为转账支付，甲方将价款转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方完成所有施工任务之日终止。具体关键时间节点如下：

1.乙方应在合同生效后【时间】天内完成施工图纸的审查和施工方案的制定；

2.乙方应在合同生效后【时间】天内开始施工；

3.乙方应在合同生效后【时间】天内完成施工任务。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的标准和进度完成施工任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%；

2.若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修复，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%；

3.若甲方未按照约定的时间和方式支付合同价款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【比例】%；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整施工计划和合同价款；

5.除不可抗力因素外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。

双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他客观情况（如交通中断、供应链中断等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同，或者部分履行合同，或者延迟履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行或部分履行超过【时间】天，双方应协商决定是否终止合同，并根据实际情况决定终止后的权利和义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院诉讼。

双方确认，争议解决过程中，任何一方不得采取影响对方正常经营或权益的措施，包括但不限于停止施工、扣押财产等。

本合同的争议解决条款适用于本合同的任何争议，无论争议性质如何，无论在合同履行过程中还是合同履行完毕后发生。

双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得向媒体披露争议情况，除非法律有强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已收到。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算款项、清理施工现场等。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.知识产权保护：双方同意，本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方在未经甲方授权的情况下不得使用甲方的商标、专利等技术。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.项目施工图纸及相关技术文件；

2.施工方案和组织设计；

3.