租房合同范本 办公

租房合同范本办公1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光大厦物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区阳光街XX号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光街XX号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市创业科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区创业路XX号

法定代表人：张明

联系方式：北京市海淀区创业路XX号，邮编：100000

合同简介：

甲方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的办公房源。乙方作为一家快速发展的科技公司，急需寻找合适的办公地点以支持公司业务的扩展。经双方友好协商，甲方同意将位于北京市朝阳区阳光街XX号的办公房源出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下租房合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的办公房源具备合法的产权证明，无任何权属纠纷。

2.甲方负责提供办公房源的基本设施和设备，保证乙方正常办公需求。

3.甲方应在合同签订后及时将办公房源交付乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。

4.甲方应确保办公房源符合国家及地方的相关安全、消防、环保等规定。

5.甲方应在合同履行期间负责办公房源的维修、保养及公共区域的卫生保洁。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用办公房源，并享有办公房源内甲方提供的设施和设备。

2.乙方应按照合同约定的用途使用办公房源，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

4.乙方应合理使用办公房源及其设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将办公房源恢复原状，并办理相关退房手续。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的价格支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.押金：乙方应在合同签订时一次性向甲方支付相当于两个月租金的押金，合同期满后，无息退还乙方。

3.其他费用：乙方应承担合同期间因使用办公房源而产生的物业管理费、水电费等费用。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供办公房源或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的合同无法履行或造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：北京市阳光大厦物业管理有限公司

乙方（盖章）：北京市创业科技有限公司

法定代表人/负责人：李华

法定代表人/负责人：张明

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，如有需要，可附上相关文件）

附件1：办公房源平面图

附件2：办公房源设施设备清单

附件3：租金支付凭证

附件4：押金收据

附件5：物业管理服务协议

附件6：消防安全责任书

附件7：环保责任书

附件8：其他相关文件

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公房源出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公房源及基本设施设备，乙方支付租金及其他相关费用，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.办公房源：指甲方拥有合法产权，位于北京市朝阳区阳光街XX号的办公用途房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公房源使用费用。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同有效期限，即叁年。

4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保障合同履行的一定金额，合同期满后无息退还。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方应在合同签订后及时将办公房源及配套设施交付乙方使用，并保证房源符合约定的用途和条件。

3.甲方负责办公房源及公共区域的维修、保养和卫生保洁工作。

4.甲方应在合同履行期间，确保乙方正常使用办公房源，不得无故干涉乙方的正常办公活动。

5.甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将办公房源恢复原状，并办理相关退房手续。

6.甲方应在合同期限内，如乙方未违反合同规定，不得随意解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公房源及配套设施。

2.乙方应在合同签订后按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用办公房源及其设施设备，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保办公活动符合国家及地方的相关法律法规。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供办公房源的维修、保养等服务。

6.合同到期或提前解除合同时，乙方应将办公房源及配套设施恢复原状，并办理相关退房手续。

7.乙方在合同履行期间，如甲方违反合同规定，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的办公房源租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：每季度租金应在季度开始前7个工作日内支付，首期租金在合同签订后7个工作日内支付。

4.押金：乙方在合同签订时一次性向甲方支付相当于两个月租金的押金，合同期满后，无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

3.关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，乙方支付首期租金及押金。

b)每季度开始前7个工作日内，乙方支付当季租金。

c)合同到期或提前解除合同时，乙方将办公房源恢复原状，并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供办公房源或提供的办公房源不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按照约定提供维修、保养等服务，导致乙方无法正常使用办公房源的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给乙方相当于两个季度租金的违约金，并退还已支付的押金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在7日内补足租金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按照约定使用办公房源，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个季度租金的违约金，甲方有权不予退还已支付的押金。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将办公房源恢复原状，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担由此产生的额外费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行本合同或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的合同无法履行或造成的损失。

3.不可抗力发生后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或提前解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。争议解决结果不影响双方在争议解决期间应履行的合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，以发送方取得回执或接收方签字确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退房、返还押金、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同