自建房施工合同协议书

自建房施工合同协议书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同协议书1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括房屋的结构、面积、层数等]1.4工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、占地面积等]2.合同工期2.1开工日期：[具体开工日期]2.2竣工日期：[具体竣工日期]2.3工期总日历天数：[总工期天数]3.质量标准3.1工程质量标准：本工程质量标准必须符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到约定标准。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发觉质量问题，乙方应及时整改。4.合同价款4.1合同总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）4.2计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]计价。合同价款包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用。5.双方权利与义务5.1发包方权利与义务5.1.1甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见。5.1.2甲方应按照合同约定及时支付工程价款。5.1.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调周边关系，保证施工顺利进行。5.1.4甲方应在开工前向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。5.2承包方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取工程价款。5.2.2乙方应严格按照施工图纸及相关技术规范进行施工，保证工程质量和工期。5.2.3乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，避免发生安全。如因乙方原因造成安全，乙方应承担相应的责任。5.2.4乙方应合理使用甲方提供的场地、水源、电源等条件，节约资源，保护环境。5.2.5乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交竣工验收申请，并提交相关竣工资料。二、工程变更6.工程变更的提出6.1甲方有权根据实际需要提出工程变更，乙方应积极配合。6.2乙方如发觉施工图纸中存在问题或有更好的施工方案，也可以提出工程变更建议，但需经甲方同意后方可实施。7.工程变更的审批7.1工程变更需经甲方、乙方及设计单位共同审批，审批通过后方可实施。7.2对于涉及到工程结构、安全等重要变更，需经相关部门审批后方可实施。8.工程变更的计价8.1工程变更的计价原则应按照合同约定的计价方式进行。如合同中未约定，可参照当地工程造价管理部门发布的计价标准进行计价。8.2工程变更引起的费用增加或减少，应在工程价款中进行相应的调整。三、工程价款支付9.预付款9.1合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款，预付款在工程进度款中逐步扣回。9.2乙方应在收到预付款后[具体时间]内组织人员、材料、设备进场，开始施工。10.进度款支付10.1乙方应按照合同约定的工期和进度计划进行施工，并在每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告及进度款申请。10.2甲方应在收到乙方的进度款申请后[具体时间]内进行审核，并按照审核结果支付进度款。进度款支付比例为当月完成工程量的[百分比]。11.竣工结算款支付11.1工程竣工验收合格后，乙方应在[具体时间]内提交竣工结算报告及相关资料。11.2甲方应在收到竣工结算报告后[具体时间]内进行审核，审核通过后支付至工程结算总价的[百分比]，剩余[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付。四、竣工验收12.验收条件12.1工程已按照合同约定的内容全部完成。12.2工程质量符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。12.3竣工资料齐全、完整。13.验收程序13.1乙方在工程竣工后，应向甲方提交竣工验收申请及相关资料。13.2甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[具体时间]内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发觉问题，乙方应及时整改，整改完毕后重新申请验收。13.3初步验收合格后，甲方应组织设计单位、监理单位等相关部门进行正式验收。13.4正式验收合格后，甲方应出具竣工验收报告。14.验收结果14.1工程验收合格后，双方应在验收报告上签字盖章，视为工程正式交付使用。14.2如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收，直至验收合格为止。整改期间所发生的费用由乙方承担。五、竣工结算15.结算申请15.1工程竣工验收合格后，乙方应在[具体时间]内提交竣工结算申请及相关资料，包括工程竣工图纸、变更签证、工程结算书等。15.2竣工结算申请应详细说明工程的实际完成情况、工程价款的计算依据及方法等。16.结算审核16.1甲方应在收到乙方的竣工结算申请后[具体时间]内进行审核。审核内容包括工程量的计算、工程价款的计算、变更签证的真实性和合法性等。16.2甲方可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行结算审核，审核费用由甲方承担。16.3乙方应积极配合甲方的结算审核工作，提供必要的资料和解释。17.结算款支付17.1结算审核完成后，双方应根据审核结果签订结算协议。17.2甲方应在结算协议签订后[具体时间]内支付结算款。如甲方未按照约定支付结算款，应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任18.发包方违约责任18.1如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。18.2如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工期延误，应顺延工期，并承担由此给乙方造成的损失。18.3如甲方擅自变更工程设计，导致工程费用增加或工期延误，应承担相应的责任。19.承包方违约责任19.1如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。19.2如乙方工程质量未达到合同约定的标准，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如工程质量经修理或返工后仍达不到合同约定的标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。19.3如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决20.争议的解决方式20.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项以外的其他合同条款。21.争议解决的地点21.1本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。八、保险与担保22.工程保险22.1乙方应为施工现场的所有人员及机械设备购买足额的意外伤害保险和财产保险，保险费用由乙方承担。22.2乙方应在开工前将保险合同副本提交给甲方备案。23.履约担保23.1乙方应在合同签订后[具体时间]内，向甲方提供合同总价的[百分比]作为履约担保，履约担保形式为[具体担保形式，如银行保函、保证金等]。23.2如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除履约担保作为违约金。九、不可抗力24.不可抗力的定义24.1本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。25.不可抗力的通知25.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。25.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间等内容。26.不可抗力的后果26.1如不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否顺延工期或解除合同。26.2如工程因不可抗力事件而遭受损失，双方应各自承担自己的损失。如不可抗力事件导致工程费用增加，双方应按照公平原则分担增加的费用。十、合同的生效与终止27.合同的生效2