个人简易租赁合同

个人简易租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、租赁标的1.租赁房屋基本信息甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫。2.租赁房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]个月，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准支付水电费。2.物业费租赁期间，该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，如由乙方承担，乙方应按照物业服务公司的收费标准及时支付。3.暖气费（如有）如租赁房屋提供暖气服务，暖气费由[甲方/乙方]承担，如由乙方承担，乙方应按照当地暖气收费标准及时支付。4.其他费用租赁期间，乙方因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由乙方自行承担。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.房屋状况甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.验收方式双方应按照以下方式进行验收：（1）检查房屋的外观是否完好，有无损坏、渗漏等情况；（2）检查房屋的内部设施设备，如门窗、水电设施、家具家电等是否齐全、完好，能否正常使用；（3）检查房屋的卫生情况，是否清洁干净。七、维修及保养1.房屋维修责任（1）租赁期间，房屋主体结构及附属设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如因房屋维修影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.设备维修责任（1）租赁期间，房屋内的设备（如家具、家电等）的维修由[甲方/乙方]负责，具体责任划分如下：因设备自然老化、损坏等非人为原因造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意造成的设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。（2）乙方应合理使用房屋内的设备，如发觉设备故障应及时通知甲方进行维修。3.保养责任（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证房屋及设备的正常使用。（2）乙方应保持房屋的清洁卫生，合理使用房屋及设备，避免对房屋及设备造成损坏。八、合同的变更与解除1.变更情形（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照[具体标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[具体标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照[具体标准]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此所遭受的损失。（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[具体标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照[具体标准]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分，乙方应予以补足。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意，如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方联系地址]乙方通讯地址：[乙方联系地址]如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址发出的通知视为有效送达。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清单2.相关证件复印件（甲方）3.相关证件复印件（乙方）十