业务大楼物业服务合同书

业务大楼物业服务合同书合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章：服务范围2.1大楼公共区域的清洁服务乙方负责对大楼公共区域进行日常清洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间等区域的地面、墙面、门窗、扶手等的清洁，保持公共区域的整洁和卫生。每日至少进行一次全面清洁，根据实际情况增加清洁频次。2.2大楼公共设施的维护保养服务乙方负责对大楼的公共设施进行定期维护保养，如电梯、空调、消防设施、照明系统等。定期对这些设施进行检查、维修和保养，保证其正常运行，减少故障发生的概率。及时响应设施出现的故障问题，并在规定时间内完成修复。2.3大楼安全保卫服务乙方负责大楼的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻值守、监控监控等。制定完善的安全保卫制度和应急预案，加强对大楼的安全防范。对进入大楼的人员和车辆进行严格管理，保证大楼的安全。2.4其他相关服务乙方还应提供与大楼物业服务相关的其他服务，如会议服务、绿化养护等。根据甲方的需求，提供相应的服务支持，保证大楼的正常运营。第三章：服务期限服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。在服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签合同。第四章：服务标准4.1清洁服务标准地面清洁：地面无污渍、无积尘，保持光亮整洁。墙面清洁：墙面无涂鸦、无污渍，保持干净整洁。卫生间清洁：卫生间无异味，洁具清洁无污垢，卫生纸等用品配备齐全。4.2设施维护保养标准电梯维护保养：电梯运行平稳，各项安全指标符合国家标准，定期进行电梯保养和维修。空调维护保养：空调运行正常，制冷制热效果良好，定期进行清洗和保养。消防设施维护保养：消防设施完好无损，定期进行检查和测试，保证消防设施的有效性。照明系统维护保养：照明系统正常工作，灯具无损坏，亮度符合要求。4.3安全保卫标准门禁管理：严格控制人员和车辆的进出，对可疑人员进行询问和登记。巡逻值守：定期进行巡逻，保证大楼的安全，及时发觉和处理安全隐患。监控监控：监控系统正常运行，监控画面清晰，对大楼的各个区域进行实时监控。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。甲方应提供乙方服务所需的必要条件和协助，如提供服务场地、水电等。甲方应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的条件和协助。乙方应按照服务标准提供优质的物业服务，保证服务质量符合要求。乙方应遵守甲方的相关规章制度，不得影响甲方的正常办公秩序。第六章：服务费用6.1费用标准服务费用按照[计费方式]计算，具体费用标准为[具体金额]。6.2费用支付方式甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。6.3费用调整如遇服务内容、服务标准等发生变化，双方应协商调整服务费用。如市场价格波动等因素导致服务费用需要调整，双方应根据实际情况进行协商调整。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方未按照服务标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如整改后仍未达到服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应签订书面协议。8.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第九章：争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1不可抗力如遇不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。10.2通知与送达双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。10.3合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________