卖房委托协议委托房产中介

卖房委托协议委托房产中介合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、委托事项1.委托房源信息甲方自愿将其位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行销售。该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。2.委托销售价格及条件甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[价格数值]元整（大写：[大写金额]）。委托销售条件包括但不限于房屋的交付时间、付款方式等，具体条件由甲乙双方在后续协商中确定。二、委托期限1.起始日期本委托协议的起始日期为[起始日期]。2.终止日期本委托协议的终止日期为[终止日期]。3.委托期限的延长与终止若在委托期限届满前，乙方未能成功促成该房屋的交易，甲乙双方经协商一致后，可延长委托期限。若在委托期限内，甲方或乙方违反本协议的相关约定，另一方有权提前终止本委托协议。三、中介服务内容1.市场推广与营销乙方应通过多种渠道对该房屋进行市场推广与营销，包括但不限于在房产网站上发布房源信息、制作宣传资料、举办房源推介活动等。2.客户带看与介绍乙方应积极安排潜在客户对该房屋进行实地查看，并向客户详细介绍该房屋的相关情况，包括房屋的基本信息、周边环境、配套设施等。3.协助洽谈与协商在潜在客户对该房屋表示出购买意向后，乙方应协助甲方与潜在客户进行洽谈与协商，就房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行沟通。4.促成交易与签约乙方应尽力促成甲方与潜在客户达成交易，并协助双方签订房屋买卖合同。四、中介服务费用1.费用标准及计算方式乙方成功促成该房屋交易的，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付中介服务费用。2.支付时间与方式甲方应在房屋买卖合同签订后的[具体天数]日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整与减免如因特殊情况，甲乙双方经协商一致后，可对中介服务费用进行调整或减免。但调整或减免后的中介服务费用不得低于乙方为促成该房屋交易所实际支出的成本费用。五、双方权利与义务1.委托人的权利与义务（1）甲方有权了解乙方的中介服务进展情况，并要求乙方提供相关的服务报告。（2）甲方应按照本协议的约定向乙方提供该房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（3）甲方应积极配合乙方的中介服务工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方安排客户看房等。（4）在委托期限内，甲方不得擅自解除本委托协议，不得与乙方介绍的潜在客户私下进行交易，否则应向乙方支付违约金。2.中介方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定收取中介服务费用。（2）乙方应尽职尽责地为甲方提供中介服务，积极促成该房屋的交易。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。（4）乙方应如实向甲方报告中介服务的进展情况，不得隐瞒或虚报相关信息。六、房源信息披露与保密1.房源信息的真实性与完整性甲方应保证向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实，如发觉信息不实，乙方有权终止本委托协议。2.中介方的保密义务乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的相关信息用于其他用途。3.违反保密义务的责任若乙方违反上述保密义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续承担赔偿责任。七、看房安排1.看房时间与方式乙方应根据潜在客户的需求，合理安排看房时间。看房方式可以为实地查看或通过视频等方式进行远程查看。2.委托人的配合义务甲方应按照乙方的要求，提供看房的便利条件，包括但不限于提供房屋钥匙、保证房屋的整洁和安全等。3.看房过程中的安全责任在看房过程中，乙方应提醒潜在客户注意安全，如因潜在客户自身原因导致的安全，由潜在客户自行承担责任。如因房屋本身存在的安全隐患导致的安全，由甲方承担责任。八、价格协商与交易促成1.价格协商的原则与方式价格协商应遵循公平、合理、自愿的原则。甲乙双方应在充分考虑市场行情、房屋实际情况等因素的基础上，进行价格协商。价格协商的方式可以为面对面协商、电话协商或通过其他通讯方式进行协商。2.中介方的促成交易义务乙方应积极促成甲方与潜在客户之间的交易，协助双方就房屋价格、付款方式、交付时间等事项达成一致意见。如因乙方的原因导致交易未能成功，乙方应承担相应的责任。3.委托人的配合与决策甲方应积极配合乙方的促成交易工作，在价格协商过程中，甲方应根据市场行情和自身实际情况，合理确定房屋价格。在乙方促成交易后，甲方应及时做出决策，是否与潜在客户签订房屋买卖合同。九、合同变更与解除1.变更与解除的条件本合同的变更或解除应符合以下条件之一：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行；（3）一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（4）法律法规规定的其他情形。2.变更与解除的程序如需要变更或解除本合同，双方应书面协商一致，并签订变更或解除协议。如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.变更与解除的后果本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。如因本合同的变更或解除给对方造成损失的，应按照法律法规的规定和本合同的约定承担赔偿责任。十、违约责任1.委托人的违约责任若甲方违反本合同的约定，如擅自解除合同、与潜在客户私下交易、提供虚假房源信息等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的数额为房屋成交价格的[百分比]，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续承担赔偿责任。2.中介方的违约责任若乙方违反本合同的约定，如未尽职尽责地提供中介服务、泄露甲方的商业秘密或个人隐私等，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金的数额为中介服务费用的[百分比]，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续承担赔偿责任。3.违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。双方应根据违约的具体情况，选择合适的违约责任承担方式。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁作为争议解决方式，则应明确仲裁机构的名称和地址；如选择诉讼作为争议解决方式，则应明确管辖法院的名称和地址。本合同约定的管辖法院为[具体法院名称]，其地址为[法院地址]。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达的确认与效力对方收到通知后，应及时予以确认。通知一经送达，即对双方产生法律效力，双方应按照通知的内容履行各自的义务。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。3.合同的生效与份数本合同自双方