建筑工程合同概述

建筑工程合同概述合同编号：__________甲方（发包人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（承包人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、合同主体1.发包人：甲方为项目的投资方和组织者，负责提供项目所需的资金、场地等资源，并对项目的整体进度和质量进行监督管理。2.承包人：乙方具备相应的建筑施工资质和专业技术能力，负责按照合同约定完成工程的施工任务，保证工程质量符合相关标准。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括[具体工程内容1]、[具体工程内容2]等各项施工工作。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层等。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当顺延。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，如[具体质量标准1]、[具体质量标准2]等，保证工程质量达到优良等级。2.质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，对每道工序进行自检、互检和专检，保证工程质量符合要求。如发觉质量问题，应及时整改，直至达到合格标准。五、工程造价与支付1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元，包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等各项费用。2.支付方式：采用[具体支付方式，如分阶段支付、按月支付等]，每次支付的金额和时间根据工程进度和合同约定进行确定。3.支付时间：甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款项，如[具体支付时间1]支付[具体金额1]，[具体支付时间2]支付[具体金额2]等。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：负责提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和比例向承包人支付工程款项。协助承包人办理施工许可证等相关手续。对工程进度和质量进行监督检查，及时提出意见和建议。2.承包人责任与义务：按照合同约定的时间和要求进场施工，保证工程按时开工和竣工。严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合相关标准。负责编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报甲方审批。加强施工现场管理，做好安全文明施工工作，避免发生安全。七、工程变更1.变更的条件：因设计变更、工程量增加或减少、工程质量要求提高等原因导致工程需要进行变更的，经双方协商一致后可进行变更。2.变更的程序：乙方应提前[具体天数]向甲方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等，经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，明确变更的价款和工期等事项。3.变更的价款确定：工程变更的价款按照合同约定的计价方式和标准进行确定，如无约定的，可由双方协商确定或委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程完工后，乙方应及时组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[具体天数]内组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应在验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。2.竣工验收的程序：验收工作应按照国家及地方相关规定进行，包括资料审查、现场检查、质量评定等环节。验收过程中如发觉问题，双方应及时协商解决。3.结算的方式与时间：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的方式和时间进行工程结算。如无约定的，可在验收合格后的[具体天数]内进行结算，结算结果经双方签字盖章后生效。九、违约与索赔1.违约的情形：双方在履行合同过程中，如出现未按照合同约定履行义务、擅自变更合同、延迟支付工程款项等情形，均视为违约行为。2.违约的责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额由双方在合同中约定，如无约定的，可按照合同总价款的一定比例进行计算。3.索赔的程序与期限：如一方认为对方违约给自己造成了损失，应在知道或者应当知道违约行为之日起[具体天数]内，向对方发出索赔通知，并提供相关证明材料。对方应在收到索赔通知后的[具体天数]内进行答复，如未答复视为认可索赔要求。十、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完毕后终止。2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.保密条款：双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等应按照合同约定的地址、方式进行送达，如无约定的，可通过邮寄、传真、邮件等方式进行送达。5.合同份数与留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________