区小区房屋租赁合同书

区小区房屋租赁合同书合同编号：__________区小区房屋租赁合同书一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体区、街道、门牌号]的房屋。2.房屋面积：[具体面积数值]平方米。3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元。2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付至出租方指定账户。五、押金1.押金金额：人民币[具体押金金额]元。2.押金退还条件：租赁期满且承租方无任何违约行为，出租方应在承租方退还房屋后的[具体退还时间]内将押金无息退还承租方；若承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分在承租方纠正违约行为并满足退还条件后退还。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方。2.房屋现状：房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的实际状况，如装修情况、设备设施等]。3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动；如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并按照相关规定办理相关手续。七、维修及保养1.维修责任：房屋的日常维修由承租方负责，因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修；房屋主体结构的维修由出租方负责。2.维修费用承担：因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。八、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：出现法律规定的可以解除合同的情形时，一方可以解除本合同。如承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，出租方有权解除合同；出租方未按照约定提供房屋或存在严重影响承租方使用的瑕疵，承租方有权解除合同。九、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或违反房屋使用规定，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达；如联系方式变更，应及时通知对方。2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.其他约定事项：[其他双方约