工程部办公房屋租赁合同

工程部办公房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的办公房屋。2.房屋面积：总计[X]平方米，其中办公区域面积为[X]平方米，公共区域面积为[X]平方米。3.房屋用途：用于工程部的办公使用，不得用于其他商业或非办公用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，如双方未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将房屋归还甲方。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息给乙方。甲方应保证其银行账户信息的准确性和有效性，如因甲方银行账户信息错误导致租金支付延误或失败，责任由甲方承担。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋完好归还甲方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及违反房屋使用规定的情况，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如因乙方原因导致房屋损坏或需要进行维修，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金在扣除维修费用后[X]日内退还乙方。如乙方在租赁期间有拖欠租金、水电费等费用或违反房屋使用规定的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用和赔偿金额，剩余押金在扣除相关费用后[X]日内退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿甲方的损失。第六章：房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[约定的交付日期]将房屋交付给乙方。2.房屋状况确认：乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行检查和确认，如房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方。双方应在交付房屋时签署房屋交付确认书，确认房屋的现状和交付情况。3.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何违法违规的活动。乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内进行任何污染环境或影响他人正常工作的行为。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如按时缴纳物业管理费用等。乙方不得将房屋转租、转借或出租给他人使用，如经甲方发觉，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七章：维修及保养1.维修责任：房屋的正常维修由甲方负责，如房屋的主体结构、屋顶、外墙等出现问题，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当或人为原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜。2.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。如因双方共同原因导致房屋损坏的，维修费用由双方共同承担。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。法律、法规规定的其他可以解除本合同的情形。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任：如甲方未按照约定交付房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照约定支付租金或违反房屋使用规定的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如双方均有违约行为的，应根据各自的违约情况承担相应的违约责任。2.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________