三方物业租赁合同

三方物业租赁合同合同编号：__________三方物业租赁合同一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。3.物业服务方：[物业服务方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物业服务方地址]，联系方式：[物业服务方联系电话]，邮箱：[物业服务方联系邮箱]。二、租赁物业的基本情况1.物业位置：位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.物业面积：总建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途：该物业用途为[具体用途]，承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁期限缩短或延长，双方应协商确定，并签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体单价]元的租金标准向出租方支付租金，每月租金总额为[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，出租方应提供合法有效的收款账户信息。五、物业服务内容及费用1.物业服务内容：物业服务方应提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清洁；公共秩序维护；物业档案资料管理；其他物业服务内容。2.物业服务费用：承租方应按照每月每平方米[具体单价]元的物业服务费用标准向物业服务方支付物业服务费用，每月物业服务费用总额为[具体金额]元。3.费用支付方式：承租方应在每月[支付日期]日前将当月物业服务费用支付至物业服务方指定的银行账户。六、物业的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业用途，不得损坏物业主体结构和附属设施设备。承租方应遵守物业管理规章制度，配合物业服务方的管理工作，不得妨碍物业服务方履行职责。承租方应保持物业的整洁、卫生，不得在物业内堆放杂物、垃圾等影响环境卫生的物品。承租方应爱护物业的共用部位和共用设施设备，不得擅自损坏、挪用或拆除。2.出租方的维护责任：出租方应保证物业的主体结构和附属设施设备符合国家和地方的相关标准和要求，保证物业的安全使用。出租方应按照约定的时间和标准对物业进行维修、养护，保证物业的正常使用。出租方应及时处理承租方提出的物业维修、养护请求，不得拖延或拒绝。3.物业服务方的维护职责：物业服务方应按照物业服务合同的约定，对物业进行日常维护和管理，保证物业的整洁、卫生和安全。物业服务方应定期对物业的共用部位和共用设施设备进行检查、维修和保养，及时发觉和排除安全隐患。物业服务方应建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料，不得泄露或损毁。七、合同的变更、解除及终止1.合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件和程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者未按照约定支付物业服务费用达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和物业服务费用。承租方擅自改变物业用途，或者损坏物业主体结构和附属设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。物业服务方未按照约定提供物业服务，经承租方通知后仍未改正的，承租方有权解除本合同，并要求物业服务方赔偿损失。一方违反本合同约定，经另一方通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除本合同的，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章后生效。3.合同终止的条件和程序：本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行的，本合同自动终止。一方主体资格丧失，或者被依法宣告破产、解散的，本合同自动终止。本合同约定的其他终止条件出现的，本合同自动终止。合同终止的，双方应按照约定办理物业交接手续，结清相关费用。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定时间交付物业的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。出租方未按照约定对物业进行维修、养护，或者维修、养护不符合约定标准的，应按照物业维修、养护费用的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金。承租方未按照约定使用物业，或者损坏物业主体结构和附属设施设备的，应按照物业维修、养护费用的[违约金比例]%向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。承租方擅自转租物业的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金；给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.物业服务方的违约责任：物业服务方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定标准的，应按照物业服务费用的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。物业服务方擅自增加物业服务费用的，承租方有权拒绝支付增加的部分，并要求物业服务方退还已收取的增加部分的物业服务费用；给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.仲裁解决：如双方协商不成，可以向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方协商不成，也不愿申请仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数：本合同一式三份，双方各执一份，物业服务方执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的解释：本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。3.合同的有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____