住房房销售合同范本

住房房销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价：________________________（人民币大写：________________________）

2.乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付：________________________（人民币大写：________________________）

（2）贷款：________________________

（3）其他：________________________

三、房屋交付及过户

1.甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后________________________内办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方愿意购买甲方房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价：________________________（人民币大写：________________________）

2.乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付：________________________（人民币大写：________________________）

（2）贷款：________________________

（3）其他：________________________

3.丙方承诺在乙方支付首付后，协助乙方办理贷款事宜，确保乙方在约定时间内完成全部房款支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后________________________内办理房屋过户手续。

3.丙方负责监督乙方的房屋过户手续，确保过户顺利进行。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

3.丙方应承担因乙方未能按时支付税费而产生的相应责任。

五、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方承担担保责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的购房资金证明，以确保房屋交易安全。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、乙方的责任及限制

1.乙方应在约定时间内支付房款，若因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________________________%。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

3.乙方不得将房屋出租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方应在乙方支付首付后，协助乙方办理贷款事宜，确保乙方在约定时间内完成全部房款支付。

2.丙方有权要求乙方提供相关购房资料，以证明其购房资格和资金来源。

3.若乙方未能按时支付房款，丙方应在甲方要求下，承担相应的担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行担保责任过程中，与甲方、乙方的争议，也应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

3.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并免除各自责任。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易安全，同时为乙方提供贷款支持。甲方作为房屋所有者，在本合同中拥有主导地位，享有各项权利及利益。乙方作为买受人，应履行合同义务，并承担相应的责任。丙方作为担保方，负责监督乙方的付款及过户行为，并在必要时承担担保责任。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障交易安全，实现互利共赢。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（租赁方）：________________________

丙方（担保租赁方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方愿意租赁甲方的房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：居住

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租金总额：________________________（人民币大写：________________________）

3.租金支付方式：每月支付，支付日期为________________________，每期租金为________________________（人民币大写：________________________）。

三、丙方的担保责任

1.丙方承诺在乙方租赁期间，若乙方未能按时支付租金，丙方将承担相应的担保责任，确保甲方按时收取租金。

2.丙方的担保责任限于乙方在租赁期间因经济困难未能按时支付的租金，且乙方已尽合理努力但仍无法支付的部分。

四、乙方的权利及利益

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋居住条件符合租赁合同要求。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应确保房屋在租赁期限内符合居住条件，如房屋出现损坏，甲方应在接到乙方通知后________________________内进行维修。

2.甲方不得无故终止租赁合同，如需终止，应提前________________________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

3.甲方不得利用房屋租赁合同侵犯乙方的合法权益。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天，按未付租金的________________________%计算。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未能按时提供维修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每延误一天，按维修费用总额的________________________%计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行担保责任过程中，与甲方、乙方的争议，也应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

3.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并免除各自责任