二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除条件1.合同解除原因a.乙方未按合同约定履行房屋交付义务；b.乙方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定；c.乙方隐瞒房屋重大瑕疵，导致甲方利益受损；d.甲方根据法律法规或政策规定，无法继续履行合同。2.解除程序甲方解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知乙方，并说明解除原因。乙方收到通知后，应立即停止履行合同义务。二、房地产交易法律法规适用1.法律法规适用本合同及双方在交易过程中产生的纠纷，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.法律变更风险双方同意，如国家法律法规发生变更，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。三、合同解除后的处理1.房屋交付合同解除后，乙方应立即将房屋交付给甲方，并承担相关费用。2.交易款项处理a.甲方已支付的部分款项，乙方应全额退还；b.乙方已收取的部分款项，甲方有权要求退还。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本合同，并在解除后获得已支付房款的全额退还。有权要求乙方提供房屋权属证明，确保房屋可以依法转让。义务：在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并按照合同约定支付房款。不得将房屋转卖、抵押或做其他处分，直到合同约定的房屋交付日。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房款。有权在甲方违约时，根据法律法规要求甲方承担违约责任。义务：按照合同约定的时间、地点和状态将房屋交付给甲方。确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构检验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未在约定时间内完成房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和状态交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同解除与变更1.解除本合同解除需符合法律法规规定的条件，并经双方协商一致。任何一方单方面解除合同均视为违约，应承担相应的违约责任。2.变更本合同任何内容的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。2.责任免除发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。在此期间，双方均不承担违约责任，并应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋买卖合同解除或房地产交易法律法规适用协议终止之日止。甲方代表（签字）：______签署