2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议

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2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖定金协议1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于确认房屋买卖意向，并在后续房屋买卖合同签订后转为房屋总价的一部分。2.定金退还条件a.乙方未按约定时间、地点交付房屋；b.乙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵；c.甲方在合理期限内未收到乙方关于房屋买卖合同签订的书面通知。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内退还甲方定金。二、房屋买卖合同履行风险提示协议1.房屋基本情况乙方承诺所出售房屋为______，位于______，建筑面积______平方米，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.履行风险提示a.房屋交易税费：甲方应了解并承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。b.房屋产权登记：甲方应确保房屋产权登记在甲方名下，否则可能面临产权纠纷。c.房屋质量问题：甲方在房屋交付前应进行仔细检查，如发现房屋存在质量问题，应及时与乙方协商解决。乙方承诺在房屋交付前确保房屋符合交付标准，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任。三、合同履行1.合同签订时间甲方与乙方应在本协议签订后______个工作日内签订房屋买卖合同。2.履约时间乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内完成房屋交付手续，甲方应在收到房屋交付通知后______个工作日内支付剩余房款。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按约定时间签订房屋买卖合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。2.乙方违约责任乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。乙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关的房屋买卖文件。有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁。义务：在签订房屋买卖合同前，应充分了解房屋的现状和可能存在的风险。在合同规定的时间内支付定金和房款，并按照约定完成房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间支付房款。有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和整改工作。义务：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合交付标准。六、房屋交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋交付通知后______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方人民币______元作为定金。2.房款支付房款支付方式及期限由双方在合同中另行约定。3.尾款支付在房屋交付并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余房款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除与终止1.解除条件a.乙方未按约定时间交付房屋；b.甲方未按约定时间支付房款；c.双方协商一致决定解除协议。2.终止条件a.双方权利义务履行完毕；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.双方协商一致决定终止协议。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或终止协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代