承包的房屋建筑合同模板

第第页合同编号:________承包的房屋建筑合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：（全称，以下简称“发包方”）地址：联系人：乙方：（全称，以下简称“承包方”）地址：联系人：鉴于发包方拥有位于______市______区______路的房屋建筑项目（以下简称“本项目”），并愿意将本项目发包给具备相应资质和能力的承包方进行建设；承包方具备房屋建筑工程施工资质，愿意接受发包方的委托，承担本项目的建设工作。双方为实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本承包的房屋建筑合同（模板四）。合同目的：明确双方在本项目中的权利、义务和责任，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成建设，达到发包方的要求。合同背景：为满足发包方对房屋建筑的需求，提高居住环境，促进地区经济发展，双方经充分协商，同意就本项目的建设、管理与验收等事项达成以下合同条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本项目的合同总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。该价格包含本项目的设计、施工、材料、设备、劳务、管理、税费、利润等所有费用，以及合同约定的其他由承包方承担的费用。2.支付方式：发包方采用以下分期支付方式向承包方支付合同价款：a.预付款：在合同签订后______个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的______%作为预付款。b.进度款：按照工程实际进度，每完成合同约定的工作量的______%，发包方支付相应的进度款，具体支付时间为：______。c.竣工款：本项目通过竣工验收后______个工作日内，发包方支付至合同总价款的______%。d.结算款：工程审计完成后______个工作日内，发包方支付剩余的合同总价款。3.支付账户：a.承包方指定的银行账户如下：开户名：______开户行：______账号：______b.承包方应确保上述账户信息的正确性，如因账户信息错误导致付款延误，责任由承包方承担。4.承包方在收到每笔款项后，应向发包方出具相应的正规发票。5.若双方在合同执行过程中对合同价款进行调整，调整后的合同价款按双方协商一致并签署补充协议的方式进行支付。6.发包方未按约定支付款项的，应按逾期付款金额的______%向承包方支付违约金，逾期超过______日的，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付全部合同价款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本项目预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，具体开工日期以发包方发出的开工通知为准。b.若因不可抗力等正当原因导致工期延误，双方协商一致后，可适当延长工期。2.履行地点：本项目履行地点为______市______区______路，即发包方指定的房屋建筑项目所在地。3.双方权利与义务：a.发包方：-负责项目施工所需的合法手续、资料和施工图纸。-按合同约定支付合同价款。-对项目施工过程进行监督、管理和验收。-保障施工场地和周边环境的安全、畅通。b.承包方：-严格按照施工图纸和合同约定进行施工，确保工程质量。-依法办理施工所需的各项手续，并承担相应费用。-按时完成施工任务，确保工程按期交付。-对施工现场进行安全管理，确保施工人员安全。4.违约责任：a.若发包方未按约定支付合同价款，除支付逾期付款违约金外，还应承担因违约给承包方造成的损失。b.若承包方未按约定完成施工任务，导致工程延期，应承担逾期竣工违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。c.双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权依据法律规定和合同约定追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于设计图纸、工程量清单、合同价格、支付条件等。c.保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后______年止。d.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违约，经催告后仍不改正的；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜，包括但不限于支付已履行部分的款项、退还预付款等。d.合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利、义务和责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。b.通知或文件按以下地址送达对方时，即视为有效送达：-发包方地址：______-承包方地址：______c.如地址有变更，一方应在变更后的五个工作日内通知对方，否则原地址的送达视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。c.本合同自双方