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文档简介

2025年住宅小区物业管理服务合同文本甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理方”）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就甲方住宅小区的物业管理服务事项达成如下协议：一、合同主体1.1甲方为住宅小区的业主，拥有该小区内____套住宅的所有权。1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资格。二、物业管理服务内容2.1乙方负责小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆停放等管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：（1）公共设施维护：确保小区内的公共设施正常运行，定期进行检查、维修。（2）绿化管理：保持小区绿化环境整洁，定期修剪绿化植物，确保绿化带美观。（3）环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。（4）安全保卫：加强小区内的安全管理，保障业主的人身和财产安全。（5）消防管理：定期进行消防设施的检查、维护，确保消防设施正常运行。（6）车辆停放：合理规划小区内的停车区域，确保车辆停放有序。三、服务费用及支付3.1物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度支付。3.2甲方应在每个季度开始前____个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付给乙方。3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按____%的利率支付滞纳金。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务质量进行监督、评价。（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求。（3）在合同约定的范围内，对乙方的服务内容进行调整。4.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用。（2）遵守小区管理制度，维护小区的公共秩序。（3）配合乙方完成物业管理服务工作。4.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用。（2）对甲方违反合同的行为提出整改要求。（3）根据甲方需求，提供相应的物业管理服务。4.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保障小区内的公共设施正常运行。（3）及时处理甲方提出的合理诉求。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满后，双方如无异议，可续签合同。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按____%的利率支付滞纳金。6.3乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2

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