2025年购置房产支付订金策划协议书

2025年购置房产支付订金策划协议书甲方（买方）：____乙方（卖方）：____鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，乙方也愿意出售该房产，双方为明确购置房产过程中支付订金的有关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产概况1.1房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，房产面积为____平方米，房产性质为____。1.2乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且乙方对该房产享有完全的处置权。二、购房款及订金2.1甲方同意购买上述房产，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付购房订金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方收到订金后，应向甲方出具订金收据。2.3甲方支付订金后，如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应在____个工作日内退还甲方订金，并支付甲方同额的违约金。2.4甲方支付订金后，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方无权要求乙方退还订金。三、购房款支付及交易流程3.1甲方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至乙方指定的账户。3.2双方应按照以下流程办理交易手续：（1）签订正式购房合同；（2）办理房产过户手续；（3）甲方支付剩余购房款；（4）乙方交付房产及附属设施。四、交付及验收4.1乙方应在办理完过户手续后____个工作日内，将房产及附属设施交付给甲方。4.2甲方应对乙方交付的房产及附属设施进行验收，确认无异议后进行支付剩余购房款。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.2乙方如未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3甲方如未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（盖章）：____日期：____乙方（卖方）签字（盖章）：____日期：____一、甲方购房目的及需求1.1甲方因个人居住需求，计划购置一套房产作为自用。1.2甲方对乙方所出售的房产进行了实地考察，认为该房产符合甲方的购房需求。1.3甲方在了解房产的基本情况后，决定与乙方签订本协议，支付购房订金。二、支付订金的策划方案2.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房订金支付至乙方指定的账户。2.2甲方在支付订金前，应充分了解乙方的信誉及房产的实际情况，确保订金的支付安全。2.3甲方在支付订金后，应密切关注乙方的履约情况，如发现乙方存在违约行为，应及时采取措施维护自身合法权益。2.4甲方在支付订金后，如因自身原因导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。三、订金支付后的注意事项3.1甲方支付订金后，应与乙方保持密切沟通，了解交易进展情况。3.2甲方在签订正式购房合同前，应认真审阅合同条款，确保自身权益不受损害。3.3甲方在办理过户手续时，应确保所有文件齐全、合法，避免因手续不全导致交易失败。3.4甲方在验收房产及附属设施时，应认真检查，确保无异议。四、风险提示及预防措施4.1甲方在支付订金前，应充分了解房地产市场行情，避免因房价波动导致损失。4.2甲方在支付订金后，如发现乙方存在违约行为，应及时采取措施，如协商、调解、诉讼等，维护自身合法权益。4.3甲方在购房过程中，应遵循合法、合规的原则，确保交易安全。五、总结本协议旨在明确甲乙双方在购置房产过程中支付订金的有关事宜，保障双方的