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文档简介

2025年农村集体土地上综合性商业住宅建设协议甲方：____农村集体经济组织乙方：____房地产开发有限公司鉴于甲方拥有位于____的农村集体土地，乙方具备房地产开发资质，双方经友好协商，就甲方土地上的综合性商业住宅建设达成以下协议：一、项目概述1.项目名称：____综合性商业住宅建设项目2.项目地点：位于____农村集体土地上3.项目性质：综合性商业住宅建设4.项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米二、土地使用权及开发权1.甲方同意将位于____的农村集体土地共计____亩，提供给乙方进行综合性商业住宅建设。2.乙方需按照国家相关法律法规，办理土地使用权变更手续，并取得土地使用权证。3.乙方在取得土地使用权后，享有该土地的独家开发权。三、合作期限1.本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。2.合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。四、投资及收益分配1.乙方负责项目投资，包括但不限于土地购置、建设、配套设施等费用。2.项目建成后，甲方享有____%的产权份额，乙方享有____%的产权份额。3.项目收益按照双方产权份额进行分配，具体分配方式如下：a.甲方按照产权份额获得固定收益；b.乙方在扣除成本后，按照产权份额获得剩余收益。五、建设标准及进度1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行项目设计和建设。2.项目建设应遵循以下进度安排：a.项目设计：____个月内完成；b.项目施工：____个月内完成；c.项目验收：____个月内完成。六、质量管理1.乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方应定期对项目质量进行检查，确保项目质量达到预期目标。3.甲方有权对项目质量进行监督，发现问题及时提出，乙方应在规定时间内进行整改。七、环境保护1.乙方在项目建设和运营过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保项目对周边环境的影响降到最低。2.乙方应采取有效措施，防治噪声、扬尘、废水等污染，确保周边居民生活质量不受影响。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）

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