建筑消防安全管理合同书

建筑消防安全管理合同书合同编号：__________甲方（建筑消防安全管理方）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（建筑使用方）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方作为建筑消防安全管理方，对建筑消防安全管理承担法定责任，乙方作为建筑使用方，对建筑使用过程中的消防安全承担相应责任，双方为明确消防安全管理职责，保障建筑消防安全，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同宗旨本合同旨在明确双方在建筑消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保建筑消防安全管理工作的规范化、制度化，维护双方合法权益。第二条合同范围本合同适用于甲方对乙方所使用建筑的消防安全管理工作。第三条双方权利与义务一、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方建筑内的消防安全设施进行检查、测试，确保其正常运行。2.甲方有权对乙方建筑内的消防安全工作进行监督、指导，对存在的火灾隐患提出整改要求。3.甲方有权对乙方建筑内的消防安全管理制度进行审查，确保其符合法律法规要求。4.甲方应当定期组织消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识。5.甲方应当建立健全建筑消防安全档案，及时更新消防安全相关信息。6.甲方应当制定建筑消防安全应急预案，组织定期演练。二、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供消防安全管理服务，确保建筑消防安全。2.乙方应当遵守国家有关消防安全法律法规，配合甲方开展消防安全管理工作。3.乙方应当建立健全建筑内部消防安全管理制度，明确责任分工，确保消防安全措施的落实。4.乙方应当定期对建筑内的消防安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。5.乙方应当及时消除火灾隐患，对甲方提出的整改要求予以配合。6.乙方应当参加甲方组织的消防安全培训，提高自身消防安全意识。第四条消防安全责任一、甲方责任1.甲方对建筑消防安全管理承担法定责任，应当确保建筑消防安全设施齐全、完好，消防通道畅通。2.甲方应当对乙方建筑内的火灾隐患进行排查，及时消除火灾隐患。3.甲方应当对乙方建筑内的消防安全工作进行监督、指导，确保消防安全制度的落实。二、乙方责任1.乙方对建筑使用过程中的消防安全承担相应责任，应当确保建筑内部消防安全设施正常运行。2.乙方应当对建筑内的火灾隐患进行排查，及时消除火灾隐患。3.乙方应当对建筑内的消防安全制度进行落实，确保消防安全。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致建筑消防安全事故的，应当承担相应的法律责任。2.甲方未按照约定提供消防安全管理服务，导致乙方建筑消防安全事故的，甲方应当承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定履行消防安全义务，导致建筑消防安全事故的，乙方应当承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止1.在合同有效期内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。2.如因法律法规政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。3.合同解除或终止后，双方应当妥善处理善后事宜，确保建筑消防安全。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建筑消防安全管理方）：__________乙方（建筑使用方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方在建筑消防安全管理方面的权利与义务，确保双方职责分明，避免责任推诿。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益，义务是指合同主体依法应承担的责任。2.消防安全责任划分：合同中应详细划分甲乙双方在消防安全方面的责任，包括火灾隐患排查、消防安全设施维护等。法律名词解释：责任是指合同主体因违反合同约定或法律规定而应承担的义务。3.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约赔偿标准和责任追究方式。法律名词解释：违约责任是指合同主体因违反合同约定而应承担的法律后果。4.合同解除与终止条件：合同中应约定合同解除与终止的条件，以及解除或终止后的善后处理。法律名词解释：解除是指合同主体在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同关系的行为；终止是指合同主体在合同期限届满后，结束合同关系的行为。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同主体在合同履行过程中，对合同条款理解或履行产生的纠纷进行解决的方式。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。法律名词解释：诉讼是指合同主体在争议解决过程中，依法向人民法院提起的诉讼请求，通过法院审理判决来解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建商业综合体：应用场合：新建的商业综合体在投入使用前，需要确保消防设施和安全措施符合规定。补充条款：甲方需在商业综合体正式开业前，提供一份详细的消防设施验收报告，并确保所有消防系统经过专业检测机构的检测合格。2.老旧居民住宅区改造：应用场合：老旧居民住宅区进行消防设施升级改造时，需要特别关注居民的安全教育和疏散演练。补充条款：乙方应定期组织居民参与消防安全知识培训和疏散演练，确保每位居民都能掌握基本的消防知识和逃生技能。3.学校或教育机构：应用场合：学校等教育机构在开学前或新学期开始时，需要对师生进行消防安全教育。补充条款：甲方应协同乙方在开学前进行一次全面的消防安全检查，并在新学期开始时，为师生提供一次消防安全知识讲座。4.大型活动或展会：应用场合：举办大型活动或展会时，现场人员密集，需要加强消防安全管理。补充条款：乙方需在活动前向甲方提供详细的现场布置图和消防安全预案，甲方应加强对活动现场的消防安全监督。合同所需附件列表：1.甲方消防安全资质证书复印件2.乙方建筑消防设施检查报