青岛市商用房租赁合同

青岛市商用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：青岛市__________区（市）__________街道（镇）__________号。1.2租赁房屋面积：_______平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁房屋用途：用于_______（具体商业用途）。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同，租金按照届时市场行情调整。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及验收5.1甲方应在合同生效后_______日内将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2双方应对交付的租赁房屋进行验收，确认房屋及附属设施的数量、质量等情况，验收合格后，双方签订《房屋交付验收单》。六、房屋使用及维修6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的操作规程进行使用，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理。2.基本信息填写：双方基本信息需填写完整，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁房屋情况：明确租赁房屋的具体地址、面积及用途，确保与实际相符。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。5.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，逾期支付的滞纳金比例。6.押金：明确押金金额、退还条件和时间，避免押金退还时产生争议。7.房屋交付与验收：双方应对房屋进行详细验收，并签订验收单。8.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，甲方应及时维修。9.合同变更与解除：明确双方在何种情况下可变更或解除合同。10.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。11.争议解决：明确争议解决方式和法院管辖地。解决办法及法律名词解释：1.友好协商：双方在争议出现时，应通过友好协商的方式解决，即双方自愿、平等地交换意见，达成一致。2.书面协议：任何变更或解除合同的协议都应书面形式达成，以确保有明确的法律效力。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额，作为对守约方的经济补偿。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。5.诉讼：当协商不成时，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。6.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。7.可追溯性：合同编号和其他关键信息的可追溯性，有助于在出现问题时快速定位和解决。8.合理使用：乙方在使用租赁房屋时，应按照正常用途和操作规程进行，避免过度使用或不当使用造成损害。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。“乙方应确保餐饮经营活动符合食品安全相关法规，定期进行卫生检查，确保顾客健康。”“乙方需安装符合规定的油烟净化设施，确保不对周边环境和居民生活造成影响。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办艺术展览或文化活动。“乙方在举办活动前，应向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等信息，经甲方同意后方可举办。”“乙方需确保活动安全，采取必要的安全措施，包括但不限于人员疏导、紧急疏散计划等。”3.场合：乙方计划将租赁房屋作为教育培训机构。“乙方应确保教育培训活动合法合规，不得开展未经批准的教育培训项目。”“乙方需采取有效措施确保学员安全，特别是在火灾、地震等紧急情况下，应制定并执行紧急疏散方案。”合同所需附件列表：1.租赁房屋产权证明：甲方需提供租赁房屋的产权证明，以证实其对房屋拥有合法出租权。2.房屋交付验收单：双方在房屋交付时填写的验收单，记录房屋交付时的状态。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.押金收据：乙方支付押金时的收据，作为押金支付的凭证。5.维修记录：记录租赁期间甲方或乙方对房