住宅小区车位使用权转让合同范本

住宅小区车位使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条车位使用权概述1.1车位位置：位于__________住宅小区__________号楼__________号车位。1.2车位面积：车位面积约为__________平方米。1.3车位使用权期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：双方确认，甲方将车位使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条车位使用权交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同生效之日起__________日内，将车位使用权交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证车位使用权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。3.3验收：乙方应对甲方交付的车位使用权进行验收，确认无异议后办理相关手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对车位使用权的转让合法、有效，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应在转让价款支付完毕后，协助乙方办理车位使用权过户手续；（3）甲方不得干涉乙方在车位使用权范围内的正常使用。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格支付转让价款；（2）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，遵守小区物业管理规定；（3）乙方在车位使用权期限内，应承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________注意事项：1.核实权利：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为车位的合法使用权拥有者，确保车位不存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵。2.明确权属：合同中应明确车位的具体位置、面积和使用权期限，避免日后因权属不清产生纠纷。3.转让价款：双方应明确约定转让价款及支付方式，确保交易安全。4.权利义务：双方应详细约定各自的权利和义务，避免履行过程中产生争议。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，保障双方合法权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在缺陷或问题，可能影响权利的行使或转让。2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，需要通过法律途径解决。3.物权：指对物享有支配权和占有权的权利，包括所有权、使用权、抵押权等。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生纠纷，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻双方离婚，共同拥有的车位使用权需要分割。补充条款：考虑到双方的感情和未来可能出现的纠纷，增加如下条款：“如甲方和乙方为夫妻关系，且因离婚导致车位使用权需要分割，双方同意按照__________（具体分割比例或方式）进行分割。若双方在分割过程中产生争议，应寻求专业法律人士协助解决。”2.应用场合：车位位于新建小区，可能存在规划变更的风险。补充条款：为了应对未来的不确定性，增加如下条款：“鉴于小区尚处于建设阶段，甲方和乙方同意，如因小区规划变更导致车位位置、面积或使用权期限发生变化，双方应友好协商解决，必要时按照新的规划执行。”3.应用场合：乙方为车位投资目的，希望确保投资回报。补充条款：为保障乙方的投资权益，增加如下条款：“乙方购买车位使用权的目的为投资，甲方应保证车位使用权的稳定性和可转让性。如乙方在合同期限内希望转让车位使用权，甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续。”合同所需附件列表：1.车位使用权证明文件：甲方提供车位的所有权证明或使用权证明。2.甲方身份证明：甲方提供身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.乙方身份证明：乙方提供