私人购房合同协议书范本

私人购房合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_________1.2房屋结构：_________1.3房屋性质：_________1.4房屋面积：_________平方米（建筑面积）1.5房屋所有权证编号：_________第二条房屋价格及支付方式总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于_________年_________月_________日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方保证该房屋的结构安全、设施设备完好，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.3乙方在接收房屋后，发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方未能在规定期限内修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方合同总价款的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方合同总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________签名/盖章：_________日期：_________乙方（买方）：_________签名/盖章：_________日期：_________特此证明。见证人：_________签名：_________日期：_________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲方（卖方）和乙方（买方）需准确填写个人信息和房屋详细信息。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，确保双方的权益。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方的责任和义务。5.房屋质量及维修：明确房屋质量保证和维修责任，保障买方权益。6.违约责任：详细约定违约情形和违约金计算方式，以便于处理可能出现的违约情况。7.争议解决：提前约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。8.其他约定：注意合同的有效份数和补充协议的法律效力。解决办法：协商：合同双方在出现争议时尝试通过友好协商解决。诉讼：如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。所有权：指权利人对特定物拥有完全的、排他的支配权。权属纠纷：指关于财产权属的争议，如房屋的所有权争议。抵押贷款：指债务人将其拥有的财产作为债务的担保，向债权人提供一定数额的贷款。补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字确认的第三方。民事关系：指平等主体之间基于民事法律事实所产生的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房，双方无法亲自签署合同。补充条款：双方可授权代理人代为签署合同，授权书应作为合同附件。授权书中应明确代理人的姓名、身份证号、授权范围和有效期限。2.场合：房屋存在共有权人。补充条款：甲方应提供共有权人的同意出售声明，并要求共有权人在合同上签字确认，以证明所有共有权人同意本次交易。3.场合：房屋涉及遗产继承。补充条款：甲方应提供合法的继承权证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋产权的合法性。4.场合：购房资金来源于银行按揭贷款。补充条款：乙方应在合同中声明购房资金的来源，并承诺在获得银行贷款批准后，按照约定时间支付房款。若乙方未能获得贷款，双方应协商解决，乙方有权在______天内解除合同。5.场合：房屋需要进行装修或改造。补充条款：甲方应保证房屋在交付时，内部结构和设施设备符合安全标准，并允许乙方在购房后进行合理装修或改造，但需遵守相关法律法规。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件（如有）4.共有权人同意出售声明（如有）5.继承权证明文件（如有）6.乙方身份证复印件7.授权书（如有）8.银行