商铺租赁简易合同范本大全

商铺租赁简易合同范本大全合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。5.3乙方应在租赁期限内负责商铺的消防安全、环境卫生等工作。5.4乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。6.2甲方应按照本合同约定，将商铺及附属设施交付给乙方使用。6.3甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，确保乙方合法经营。6.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方保证金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权单方面解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权单方面解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。注意事项相关法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的权益，如甲方拥有商铺的产权，乙方拥有租赁使用权。义务：指合同主体依法承担的责任，如乙方需按时支付租金，合理使用商铺。2.租赁期限和租金：双方需明确租赁期限和租金金额及支付方式，以避免日后因租金问题产生纠纷。注意事项相关法律名词解释：租赁期限：指合同约定的时间内，乙方有权使用商铺的时长。租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。3.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件，以确保双方的权益。注意事项相关法律名词解释：保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的款项，用于弥补甲方可能遭受的损失。4.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任，以便在发生违约行为时，双方能够依法承担相应的责任。注意事项相关法律名词解释：违约责任：指合同主体未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。5.合同解除：合同中应明确解除合同的条件和程序，以防止双方在租赁过程中出现无法协商解决的问题。注意事项相关法律名词解释：合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方依法终止合同的行为。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时，双方能够依法采取措施解决。注意事项相关法律名词解释：争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时，应尝试通过友好协商解决问题。解决办法相关法律名词解释：协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的过程。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构协助解决纠纷。解决办法相关法律名词解释：调解：指第三方在双方自愿的基础上，对纠纷进行调解，促使双方达成协议的过程。3.仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定，将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。解决办法相关法律名词解释：仲裁：指双方在自愿、平等的基础上，将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。解决办法相关法律名词解释：诉讼：指合同双方在无法通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷时，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：“乙方如需在商铺内举办特殊活动，应提前30天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方批准后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有责任。”2.场合：商铺所在区域即将进行市政建设，可能影响乙方的经营活动。补充条款：“如因市政建设导致商铺无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减免租金。具体减免金额和期限由双方协商确定。”3.场合：乙方计划对商铺进行装修。补充条款：“乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工许可。甲方应在合理时间内予以审批，并协助乙方办理相关手续。”4.场合：商铺所在建筑需要进行大型维修或翻新。补充条款：“如因建筑维修或翻新导致乙方无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并协商解决乙方临时经营场所或租金减免事宜。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方营业执照副本3.双方法定代表人（或负责人）身份证明4.商铺平面图5.装