共享经济租房合约

共享经济租房合约编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_____________

乙方（承租方）：_______

地址：_____________

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，愿意将其出租；乙方有租用甲方房屋的意愿。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在规范甲乙双方在共享经济模式下的租房关系，确保双方权益得到保障，实现资源共享、互利共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保房屋及其附属设施安全、符合居住标准，并按照约定的时间向乙方交付房屋。

3.甲方应按照约定提供房屋内的基本生活设施和设备，确保乙方正常居住。

4.甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住安全。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。

乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得乱扔垃圾，确保居住环境的整洁。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态，并按照约定办理退房手续。

7.乙方应按照约定使用房屋内的生活设施和设备，不得故意损坏。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和设施，并在甲方违约时要求赔偿损失。

3.甲方和乙方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同争议。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。

3.甲方和乙方应积极配合对方履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。

4.甲方和乙方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。

5.甲方和乙方应在本合同履行过程中，相互尊重，友好协商，共同维护合同关系。

合同金额与支付方式：

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

3.租金支付方式：

a.乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的银行账户。

b.首月租金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金人民币____元整（大写：____元整）。

c.房屋押金：乙方应于签订本合同时一次性支付房屋押金人民币____元整（大写：____元整），押金在租赁期满且乙方按照合同约定办理退房手续后无息退还。

4.额外费用：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用由乙方自行承担，乙方应按照实际使用情况支付给相应的供应商。

b.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或相应的赔偿。

c.如遇不可抗力导致房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付的租金，但不退还押金。

5.付款方式：

a.乙方支付租金和押金时，应提供有效支付凭证，以供甲方核对。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收据或发票。

c.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算，直至乙方付清为止。

6.退租时的财务处理：

a.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态，并支付房屋清洁费人民币____元整（大写：____元整）。

b.甲方在收到乙方退还的押金及清洁费后，应及时退还乙方剩余的押金。

c.如乙方在退租时未按照约定支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付____元人民币作为违约金。

b.若乙方未能按照合同约定支付租金，应向甲方支付____元人民币作为滞纳金，并承担甲方为追讨租金所支出的合理费用。

c.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼请求及相关证据材料。

c.双方同意，如本合同履行过程中发生的争议，也可提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得影响合同的继续履行。

3.适用的法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地为____市。

任何一方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律进行解决。

4.管辖法院：

除非双方另有约定，本合同产生的争议应提交合同签订地的人民法院管辖。

5.特别约定：

a.本合同任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反保密义务或泄露合同内容，均应承担相应的法律责任。

2.有效期：

本合同自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。租赁期满或合同终止后，双方应按照约定办理房屋及物品的移交手续。

3.变更与解除：

a.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同内容或解除合同。

b.双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

c.在下列情况下，任何一方有权解除合同：

1）合同一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）合同一方丧失履行合同的能力；

4）双方协商一致解除合同。

4.终止条款：

a.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态，并按照约定办理退房手续。

b.乙方在退租时，如房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。

c.本合同终止后，双方应相互退还对方已支付的款项，并结算剩余费用。

5.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。

7.通知送达：

本合同项下通知、文件或其他信息，除法律法规另有规定外，应以书面形式送达至双方指定的地址。送达自送达之日起生效。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如双方协商不成，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等基本信息。

2.房屋现状描述：对房屋交付时的状况进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付房屋押金的凭证。

4.房屋租赁合同签订确认书：甲乙双方确认合同内容无误并签字（或盖章）的文件。

5.房屋权属证明复印件：甲方提供的房屋产权证明文件的复印件，以证明甲方拥有房屋的合法使用权。

6.房屋租赁登记备案证明复印件：甲方提供的房屋租赁登记备案证明文件的复印件。

7.房屋租赁合同复印件：本合同的复印件，供双方留存或备查。

8.房屋租赁合同补充协议（如有）：双方就合同内容进行补充或修改的协议文件。

9.房屋租赁保证金协议（如有）：关于房屋租赁保证金的协议文件。

10.房屋租赁期间物业管理协议（如有）：甲方与物业管理方签订的物业管理协议的复印件。

11.房屋租赁期间水电费缴纳凭证（如有）：乙方在租赁期间缴纳水电费的凭证。

12.房屋租赁期间其他费