房地产代理销售协议书范本

房地产代理销售协议书范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房地产项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方是专业的房地产代理销售机构，双方本着平等互利的原则，就乙方代理销售甲方项目事宜达成如下协议：

第一条代理销售项目

1.1甲方委托乙方代理销售的项目位于_____________________，具体位置见附件一《项目位置图》。

1.2项目总建筑面积为_____________________平方米，具体规划及建筑指标见附件二《项目规划及建筑指标》。

1.3乙方代理销售的项目范围为_____________________，具体销售范围见附件三《销售范围图》。

第二条代理期限

2.1本协议代理期限自本协议签订之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2代理期限届满前，如双方均无异议，本协议自动延期一年，延期次数不限。

第三条代理销售价格及佣金

3.1甲方应向乙方提供项目的销售底价，具体价格见附件四《销售底价表》。

3.2乙方在销售底价基础上，可自行制定销售策略和价格，但不得低于销售底价。

3.3乙方成功销售项目后，甲方应按照实际成交价格与销售底价之差额的_____________________%向乙方支付佣金。

3.4佣金支付方式为：乙方每成功销售一套房屋，甲方应在成交后_____________________个工作日内支付相应佣金。

第四条代理销售条件

4.1甲方应保证项目具备合法的房地产开发资质，并已取得相关政府部门的批准文件。

4.2甲方应保证项目具备合法的销售条件，包括但不限于预售许可证、竣工验收备案表等。

4.3甲方应保证项目的质量符合国家及地方的相关规定和标准。

4.4甲方应向乙方提供项目的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、样板间等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售资料，制定销售策略和价格。

5.2乙方应按照甲方提供的销售资料和销售底价，进行项目的销售工作。

5.3乙方应保证其销售行为合法合规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

5.4乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供销售数据和客户信息。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的销售行为，确保其合法合规。

6.2甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付佣金。

6.3甲方应保证项目的销售条件合法有效，并及时更新销售资料。

6.4甲方应协助乙方处理销售过程中出现的问题，包括但不限于客户投诉、房屋交付等。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

7.2保密义务不因本协议的终止而解除。

第八条违约责任

8.1如乙方未按照本协议约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未完成销售任务部分的佣金的_____________________%。

8.2如甲方未按照本协议约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付佣金的_____________________%。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____