上海租赁住房合同范本

上海租赁住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的住房一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________路的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方居住。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修。

5.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，不得在租赁物内堆放杂物。

5.3租赁期间，租赁物的维修、保养责任由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____元违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、装修的，应承担恢复原状的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的住房一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该住房，丙方作为担保方，愿意对乙方的租金支付义务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________路的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方居住。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，共计____元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，于每月____日前向甲方支付乙方应缴纳的租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，并确保租赁物的安全。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、装修。

4.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得违反租赁物的使用规定。

5.2乙方应按照约定的租金支付时间、金额支付租金。

5.3乙方在租赁期满或提前终止合同时，应按照甲方的要求进行房屋的清洁、维修和恢复原状。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____元。

6.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，于每月____日前向甲方支付乙方应缴纳的租金。

6.3丙方在本合同约定的担保责任范围内，对乙方的违约行为承担连带责任。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、装修的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付____元违约金，并承担乙方未能支付的租金及相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

9.2合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供租金支付保障，降低甲方在乙方违约时的风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将租赁物出租给乙方，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过明确的权利义务条款，确保租赁物的安全、整洁，以及租金的按时支付，保障自身的经济利益。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，维护租赁物的完好和稳定租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的住房一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该住房，丙方作为担保方，愿意对乙方的租金支付义务提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的居住权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________路的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方居住。

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，共计____元。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，于每月____日前向甲方支付乙方应缴纳的租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有居住的安宁和舒适。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物的合理维护，确保居住环境的安全和卫生。

4.3乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，按照约定享受押金的无息退还。

五、丙方的责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，于每月____日前向甲方支付乙方应缴纳的租金。

5.3丙方在本合同约定的担保责任范围内，对乙方的违约行为承担连带责任。

六、甲方的义务与违约责任

6.1甲方应确保租赁物符合居住标准，并在租赁期间负责租赁物的维护和修缮。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自进入租赁物，侵犯乙方的居住权益。

6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按时进行租赁物维护或修缮的，应向乙方支付____元违约金。

7.2甲方未经乙方同意进入租赁物的，应向乙方支付____元违约金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向丙方支付____元违约金，丙方有权要求乙方支付相应的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

9.2合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利