公司房产抵押合同范本

公司房产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鉴于甲方为从事房地产开发、经营、管理等业务的公司，乙方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方为保障其合法债权，乙方同意以其拥有的抵押房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房产的详细地址为：________________________。

1.2抵押房产的权属证明文件编号为：________________________。

1.3抵押房产的面积：________________________平方米。

二、抵押权设立

2.1乙方同意将其拥有的抵押房产抵押给甲方，作为甲方对其债权的担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，甲方取得抵押权。

2.3抵押权设立后，乙方不得擅自处分抵押房产。

三、抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围为甲方对乙方的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2抵押权人有权就抵押物优先受偿。

四、抵押物的保管

4.1乙方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。

4.2未经抵押权人同意，乙方不得擅自对抵押房产进行装修、改建、拆除等行为。

五、抵押物的转让

5.1未经抵押权人同意，乙方不得擅自转让抵押房产。

5.2乙方如需转让抵押房产，应书面通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。

六、抵押权的实现

6.1当乙方未按合同约定履行债务时，甲方有权行使抵押权，实现其债权。

6.2抵押权实现方式包括但不限于：

（1）将抵押房产折价、拍卖或变卖；

（2）要求乙方以抵押房产折价清偿债务；

（3）要求乙方提前偿还债务。

七、合同解除

7.1乙方提前偿还债务，抵押权随之消灭。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产权属证明文件；

2.抵押房产评估报告；

3.双方身份证件复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为从事房地产开发、经营、管理等业务的公司，乙方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），为保障甲方债权的安全与实现，丙方同意为乙方的债务提供担保，甲乙双方经友好协商，丙方同意加入本合同，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房产的详细地址为：________________________。

1.2抵押房产的权属证明文件编号为：________________________。

1.3抵押房产的面积：________________________平方米。

二、抵押权设立

2.1乙方同意将其拥有的抵押房产抵押给甲方，作为甲方对其债权的担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，甲方取得抵押权。

2.3丙方同意对本合同项下的抵押权提供担保。

三、抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围为甲方对乙方的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2丙方对本合同项下的债权提供连带责任担保。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，在乙方违约时，甲方有权直接要求丙方履行担保义务。

4.2丙方有权随时检查乙方的经营状况和财务状况，以确保其担保义务的履行。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在接到丙方的书面要求后十五日内提供。

4.4丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

五、抵押物的保管与使用

5.1乙方应妥善保管抵押房产，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

5.2乙方在使用抵押房产时，应确保其符合相关法律法规的规定，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。

六、抵押物的转让限制

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

6.2乙方在转让抵押房产时，须将本合同及丙方的担保义务告知受让人。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，导致甲方债权无法实现，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方如违反本合同约定，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同签订后，未经甲方同意，任何一方不得单方面解除本合同。

9.2在乙方履行完毕债务或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

1.抵押房产权属证明文件；

2.抵押房产评估报告；

3.双方身份证件复印件；

4.丙方担保函；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的债权提供更加坚实的保障，通过担保机制，确保甲方在乙方违约时能够及时、有效地实现其债权，降低债权风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，在本合同中处于主导地位，通过设定严格的抵押物保管、使用和转让限制，以及增加违约责任条款，保障甲方债权的实现，维护甲方合法权益。同时，通过丙方的担保，进一步增强了债权保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币________________________元（以下简称“借款”），为保障乙方的债权安全，丙方同意为甲方的借款提供担保，甲乙双方经友好协商，丙方同意加入本合同，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方从乙方处借款人民币________________________元。

1.2借款期限自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺将借款用于________________________。

三、还款方式

3.1甲方应按以下还款计划偿还借款：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方对本合同项下的借款提供连带责任担保。

4.2丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应在接到丙方的书面要求后十五日内提供。

4.3丙方有权在履行担保义务后，向甲方追偿。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划及时偿还借款。

5.2乙方有权在借款未按时偿还的情况下，要求丙方履行担保义务。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权在借款期限内，按照约定的用途使用借款。

6.2甲方有权在借款未到期前，经乙方同意，提前偿还全部或部分借款。

6.3甲方有权在借款期限内，根据市场情况调整借款用途，但需提前通知乙方。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款总额的________________________%。

7.2甲方如违反借款用途，乙方有权要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同签订后，未经乙方同意，任何一方不得单方面解除本合同。

8.2在甲方履行完毕债务或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.借款用途说明；

3.双方身份证件复印件；

4.丙方担保函；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中处于主导地位，通过设定明确的还款计划和违约责任，保障自身的债权安全。乙