出售院子合同范本

出售院子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的院子（以下简称“标的院子”），买受方有意购买该院子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于________________，土地证号为________________。

1.2标的院子总面积为________________平方米，其中建筑物占地面积为________________平方米。

1.3标的院子土地用途为________________，土地使用权类型为________________。

二、标的院子转让

2.1出卖方同意将其拥有的标的院子转让给买受方。

2.2买受方同意购买标的院子，并支付出卖方约定的转让价款。

2.3双方约定，标的院子转让后，买受方享有标的院子及其附属设施的全部权利，并承担相应的义务。

三、转让价款及支付方式

3.1标的院子转让价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2买受方应于本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付标的院子转让价款的________________%，即人民币________________元整。

3.3买受方支付第一笔转让价款后，出卖方应向买受方提供标的院子使用权，并协助办理相关手续。

3.4买受方支付全部转让价款后，出卖方应向买受方办理标的院子所有权转移手续。

四、标的院子交付及使用

4.1出卖方应于本合同签订之日起________________日内，将标的院子交付给买受方。

4.2买受方在收到标的院子后，应按照约定用途合理使用，并保持标的院子及其附属设施的良好状态。

4.3买受方在标的院子使用过程中，如发现标的院子存在安全隐患，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的院子的，应向买受方支付违约金，违约金为标的院子转让价款的________________%。

5.2买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的________________%。

5.3双方因标的院子使用、维护等问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院子土地证复印件

2.标的院子房屋所有权证复印件

3.标的院子相关权属证明文件

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的院子（以下简称“标的院子”），买受方有意购买该院子，为保证交易的顺利进行，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于________________，土地证号为________________。

1.2标的院子总面积为________________平方米，其中建筑物占地面积为________________平方米。

1.3标的院子土地用途为________________，土地使用权类型为________________。

二、标的院子转让

2.1出卖方同意将其拥有的标的院子转让给买受方。

2.2买受方同意购买标的院子，并支付出卖方约定的转让价款。

2.3丙方同意为买受方的付款义务提供担保，确保买受方按时足额支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1标的院子转让价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2买受方应于本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付标的院子转让价款的________________%，即人民币________________元整。

3.3买受方支付第一笔转让价款后，出卖方应向买受方提供标的院子使用权，并协助办理相关手续。

3.4买受方支付全部转让价款后，出卖方应向买受方办理标的院子所有权转移手续。

四、担保方责任及权利

4.1担保方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付担保保证金，担保保证金为标的院子转让价款的________________%。

4.2担保方在买受方未按时足额支付转让价款的情况下，有义务代为支付剩余转让价款。

4.3担保方有权要求买受方提供担保反担保，确保其担保权益的实现。

4.4担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

五、甲方的权益

5.1出卖方有权要求买受方在规定时间内支付转让价款，并有权解除合同，若买受方未按时支付，出卖方有权要求担保方履行担保义务。

5.2出卖方有权要求买受方在标的院子交付后，按照约定用途合理使用，并保持标的院子及其附属设施的良好状态。

5.3出卖方有权要求买受方在标的院子使用过程中，如发现标的院子存在安全隐患，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按约定时间支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的________________%。

6.2买受方在标的院子使用过程中，如因自身原因导致标的院子及其附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.3买受方不得擅自改变标的院子的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有利于保障交易的顺利进行，降低交易风险。

7.2第三方担保有助于增强买受方的信用，提高交易成功率。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障其权益的实现。

8.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保标的院子及其附属设施的安全和完好，维护自身利益。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院子土地证复印件

2.标的院子房屋所有权证复印件

3.标的院子相关权属证明文件

4.双方身份证复印件

5.担保合同

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”），但因资金原因，买受方需通过丙方提供融资支持，以确保交易的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________。

1.2标的房产总建筑面积为________________平方米，包含________________套房屋。

1.3标的房产用途为________________，土地性质为________________。

二、标的房产购买

2.1买受方同意购买标的房产。

2.2出卖方同意将标的房产转让给买受方。

2.3丙方同意为买受方的购房资金提供融资支持，并协助买受方支付购房款。

三、融资安排及支付方式

3.1买受方需向丙方支付融资利息，融资利率为________________%。

3.2买受方应在签订本合同之日起________________日内，向丙方支付首期融资款人民币________________元整。

3.3买受方应按约定的分期还款计划向丙方支付剩余融资款及利息。

四、融资方责任及权利

4.1丙方应确保在买受方支付首期融资款后，及时将款项划转至出卖方账户。

4.2丙方有权监督买受方按照约定的还款计划使用融资款项。

4.3丙方在买受方违约的情况下，有权采取包括但不限于提前收回融资款项、解除融资协议等措施。

五、买受方权益

5.1买受方有权要求出卖方按照合同约定及时办理标的房产的过户手续。

5.2买受方有权在支付全部购房款及利息后，取得标的房产的完全所有权。

5.3买受方在支付首期融资款后，有权对标的房产进行占有和使用。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________%。

6.2出卖方不得擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

6.3出卖方不得要求买受方提前支付购房款，否则买受方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以买受方权益为主导，旨在保障买受方在购房过程中的权益，确保其能够按时获得标的房产的使用权。

7.2通过明确丙方的融资责任，买受方能够更灵活